Как забрать свое имущество с чужой территории

Возвращаем собственность из чужих рук

«Арсенал предпринимателя», 2011, N 3

Защищать свои интересы законными способами собственник может по-разному, в большинстве случаев ему приходится обращаться в суд. В частности, можно подать иск о признании права собственности на спорное имущество или о его истребовании из чужого незаконного владения (виндикация). Именно об этом способе мы сегодня поговорим и рассмотрим, в каких ситуациях предъявляются подобные иски и что нужно сделать, чтобы они были удовлетворены.

Есть ли у вас право на иск?

Итак, если однажды выяснится, что кто-то незаконно владеет вашим имуществом, вы можете предъявить этому лицу иск «об истребовании имущества из чужого незаконного владения». Но прежде чем обратиться в суд, проверьте документы, подтверждающие ваши притязания. Например, если речь идет о возврате залога, доказательствами могут стать договор о залоге и акты передачи имущества залогодержателю. Если же вам не вернули товар, помещенный на склад, то потребуется предъявить договор с хранителем. И суду не важно, на каком основании приобретена та или иная вещь. А если вдруг ваши оппоненты станут просить проверить, откуда вообще у вас взялось данное имущество, то в такой просьбе им будет отказано.

Правда, бывают ситуации, когда собственники вынуждены подтверждать в суде свои права на спорное имущество. Готовиться к таким процессам надо очень тщательно. Возможно, что уже на этом этапе вам потребуется помощь сторонних консультантов. Хотя бы для того, чтобы провести качественную экспертизу документов.

Именно в ходе такой подготовки неожиданно для собственников выясняется, что в каких-то документах (свидетельствах, договорах, сертификатах, накладных и пр.) содержатся грубые ошибки, опечатки в названиях, неправильные формулировки, которые можно истолковать по-разному. Иногда в бумагах отсутствуют подписи уполномоченных лиц и печати организаций или же обнаруживается, что некоторых важных документов и вовсе нет. Это значит, что необходимо принимать срочные меры: исправлять упущения, переоформлять или восстанавливать документы, получать в госорганах нужные свидетельства и дубликаты. И сделать это желательно еще до обращения в суд. В противном случае неприятности начнутся, как только в ходе судебного заседания будут запрошены доказательства. Изучив их, представители Фемиды могут, например, прийти к выводу, что заявлять иск об истребовании имущества ваша компания вообще не имела права, т.к. не в состоянии подтвердить свои права собственника. То же самое касается и отсутствия необходимых доказательств.

Какие бывают владельцы и что с них можно взять

Владельцы чужого имущества бывают добросовестными и недобросовестными. Кроме того, закон отдельно выделяет добросовестных приобретателей, чьи права защищены.

От того, кто получил во владение ваше имущество, зависит перспектива судебного дела по его истребованию и размеры компенсаций, на которые стоит рассчитывать. Кроме того, обращайте внимание на то, как (возмездно или нет) добросовестный приобретатель получил ваше имущество. Все это очень важно.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Когда вы обратитесь с иском в суд, тот должен будет установить, является владелец имущества добросовестным приобретателем , который считал, что законно получил его в свою собственность, либо нет.

В соответствии с ГК РФ добросовестным приобретателем считается тот, кто не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не имеет права его отчуждать. Чтобы считаться добросовестным приобретателем, владелец должен убедить судей, что в его действиях отсутствовали умысел и даже грубая неосторожность.

Если да, то ваши шансы вернуть имущество по виндикационному иску могут оказаться нулевыми.

Пример 1. Два предприятия заключили договор о совместной деятельности. В соответствии с ним компания А передала фирме В строительную технику. Последняя, получив имущество, поставила его на свой баланс и. продала третьему лицу (ООО) по договору купли-продажи. Узнав об этом, компания А предъявила ООО иск об истребовании имущества. Но ООО сумело доказать, что оно является добросовестным приобретателем и что его представители, заключая сделку, не знали и не могли знать, что продавец не имел права распоряжаться техникой. В итоге компании А в иске было отказано, а у ООО-покупателя возникло право собственности на данное имущество. И теперь бывший собственник строительной техники, чтобы получить возмещение, должен уже обращаться к фирме В с иском о возмещении убытков.

Так что же делать собственнику, если он попал в подобную ситуацию и видит, что перспектив вернуть имущество от добросовестного приобретателя нет, а виновник его бед неплатежеспособен? Ведь, заявив виндикационный иск, есть шанс остаться без имущества и без денег. Но выход все-таки имеется. Например, в ряде случаев собственник может обратиться с иском «о применении последствий ничтожной сделки» (на основании ст. 166 ГК РФ). Если его удовлетворят, то даже добросовестный приобретатель должен будет вернуть вещь в порядке двусторонней реституции (возврат сторонами всего полученного по договору).

Обратите внимание, что в законе содержатся исключения, в соответствии с которыми суд обязан удовлетворить ваш виндикационный иск к добросовестному приобретателю.

Во-первых, это случаи, когда имущество утеряно собственником (или лицом, которому оно было передано во владение), либо похищено у них, или же выбыло из владения этих лиц иным путем помимо их воли.

Во-вторых, исключением считаются случаи, когда добросовестный приобретатель получил ваше имущество безвозмездно от лица, которое не имело права распоряжаться данной собственностью. И тут уже не важно, было это сделано по вашей воле или нет.

Обычно лицу, которое обратилось с виндикационным иском, проще доказать свои права на какую-то вещь и то, что она приобретена владельцем у лица, не имевшего права ее отчуждать. Таким образом, на нового владельца ложится обязанность доказать в суде свою добросовестность.

Пример 2. Собственник здания и фирма заключили договор аренды нескольких нежилых помещений. Прошло какое-то время, и собственник обнаружил, что арендные платежи стали поступать от другого юридического лица. Арендодателю удалось выяснить, что общества, с которым он когда-то заключал договор, уже не существует, а вместо него помещение занимает совершенно посторонняя фирма. Арендодатель предложил новым пользователям заключить договор аренды и установить более высокие ставки арендной платы. На это представитель фирмы заявил, что они по всем договорам являются правопреемниками предыдущего арендатора и будут руководствоваться тем договором, который заключил их правопредшественник.

Арендодатель, которого давно не устраивали размеры арендной платы, обратился в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выиграл дело. Суд установил, что помещение в законном порядке фирме от собственника не передавалось, а ссылка нового «арендатора» на правопреемство несостоятельна (ни в уставе фирмы, ни в каких-то других документах не было соответствующих ссылок).

Но можно пойти и по другому пути: попытаться доказать суду, что приобретатель недобросовестный. Правда, сделать это, как правило, сложно. Ведь собственники редко имеют четкое представление о том, в результате каких именно сделок новые владельцы получили их имущество, у какого лица оно было приобретено и пр.

Когда же собственнику важнее вернуть свою вещь, чем получить компенсацию, он может попытаться убедить суд, что лишился имущества помимо своей воли. Если это удастся, то даже добросовестный приобретатель будет обязан вернуть имущество.

Что же касается денег и ценных бумаг на предъявителя, то их нельзя истребовать от добросовестного приобретателя ни при каких обстоятельствах. Так что вашим юристам придется искать другие основания для исков, а возможно, и других ответчиков.

Собственник вправе потребовать от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек (или должен был извлечь) со времени, когда узнал (или должен был узнать) о неправомерности владения. Если этот момент сложно определить, отсчет, как правило, начинают с того дня, когда добросовестный владелец получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Правда, с этого же момента и сам владелец имеет право потребовать от собственника компенсаций своих затрат на содержание имущества.

Истребование имущества у недобросовестного владельца

Недобросовестный владелец тот, кто знал или должен был знать о том, что его владение имуществом незаконно. Тут закон целиком на стороне собственника и не дает никаких поблажек недобросовестному владельцу.

Пример 3. Комитет по управлению государственным имуществом (КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Сбербанку России и войсковой части «об истребовании из чужого незаконного владения Сбербанка России здания. «.

При рассмотрении дела суд выяснил, что на основании договора купли-продажи Сбербанк России приобрел у войсковой части здание, которое было передано по акту приема-передачи. Здание относилось к федеральной собственности, и поэтому на сделку купли-продажи требовалось согласие уполномоченного госоргана. Однако никакого согласия получено не было. Так что суд признал договор купли-продажи ничтожной сделкой. Кроме того, в решении было указано, что Сбербанк владеет зданием незаконно, «поскольку не является добросовестным приобретателем». По мнению суда, при заключении сделки представители банка должны были знать, что войсковая часть не имеет права отчуждать это имущество. Суд признал за КУГИ право истребовать здание и удовлетворил иск.

При истребовании имущества у недобросовестного владельца можно попытаться взыскать с него суммы неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Пример 4. По договору о совместной деятельности одно предприятие передало другому нежилые помещения, закрепив за собой право проверять, как они используются. Во время первой же проверки было обнаружено, что в одной из комнат расположилась некая третья фирма.

Возмущенному собственнику второй участник договора о совместной деятельности пояснил, что эта фирма — его «дочка», так что она вовсе не чужая, а работает на благо общего дела. Но такие объяснения не удовлетворили собственника, и тот подал иск к фирме. В заявлении содержались просьбы выселить третье лицо из незаконно занимаемого помещения и взыскать с него убытки, начисленные на основании норм ГК РФ о неосновательном обогащении за весь период пользования помещениями (почти год), плюс проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд удовлетворил исковые требования. В решении было указано, что ответчика нужно выселить, что он безвозмездно пользовался чужим имуществом и поэтому получил неосновательное обогащение. Кроме того, фирму обязали уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Отметим, что добросовестные и даже недобросовестные владельцы при возврате имущества имеют право требовать у собственника возмещения затрат на его содержание. К ним относятся, например, уплата налогов на недвижимость, содержание животных, регистрационные расходы и т.п. Добросовестный владелец также вправе решить с собственником судьбу произведенных им улучшений имущества.

Как забрать свое имущество из чужого дома, если собственник препятствует этому?

меня из дома выгнал собственник и не отдаёт имущество , вещи,предметы!он сейчас ими распоряжается пользуется .Он собственник дома и ему ни кто не даёт право распоряжаться чужим имуществом!как его привлечь?

на самом деле — только обращаться в суд и требовать это имущество вернуть- естественно придется доказывать что оно ваше, и потом взыскивать его через приставов

в теории можно вызвать полицию конечно- но если собственник скажет что это его имущество- они разбираться не будут и тоже отправят вас в суд

но ведь он им пользуется то есть незаконно завладел за что его можно привлечь?

Консультация юриста бесплатно

Согласно ГК РФ статья 301 Вы как собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения путем подачи искового заявления в суд.

Также Вы можете подать заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности по ст.158 УК РФ. Если имущество похищено стоимостью не более 2500 рублей, то эта будет административная ответственность по КоАП РФ, Статья 7.27.

УК РФ, Статья 158. Кража

1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.

КоАП РФ, Статья 7.27. Мелкое хищение

1. Мелкое хищение чужого имущества, стоимость которого не превышает одну тысячу рублей, путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, статьей 158.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, — влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.
2. Мелкое хищение чужого имущества стоимостью более одной тысячи рублей, но не более двух тысяч пятисот рублей путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, статьей 158.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, — влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее трех тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до ста двадцати часов.

Если у вас остались
вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне непосредственно в чате и
заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу.

Незаконное удержание чужого имущества — статья и ответственность

Незаконное удержание чужого имущества — статья в законодательстве, формулировка понятия и ответственность, к которой можно привлечь нарушителя, как правило, становятся актуальны для граждан совершенно неожиданно. Сталкиваясь с подобным нарушением своих прав, они в первый момент теряются и не сразу понимают, каким образом можно противостоять обидчику. О том, как привлечь к ответственности злоумышленника и как вернуть свою собственность, расскажем в статье.

Что такое незаконное удержание имущества

Согласно толковому словарю Ожегова удержать — значит сохранить, сберечь, не отпустить, не отдать, не дать обнаружиться чему-то. В отношении чужой вещи значение этого слова иногда принимает преступный характер.

Однако удержание в гражданском законодательстве может быть и вполне законным способом обеспечения обязательств, который заключается в том, что кредитор на легальных основаниях держит у себя имущество должника, пока последний не оплатит свой долг за эту вещь или задолженность другого рода. При этом такое удержание имущества не требует какого-либо документального оформления. Ярким примером такого приема будут действия арендодателя по невозврату вещей арендатора в связи с задолженностью у последнего по аренде.

Как же отличить незаконное удержание чужого имущества от мер правового характера?

1. Меры будут законными, если вещь оказалась у удерживающего ее лица на легальных основаниях (в соответствии с договором или в силу норм права).
2. Для признания действий по удержанию легальными необходимо наличие долга у владельца вещи перед удерживающим ее лицом.

Однако в любом случае важно помнить, что грань между законными действиями по удержанию и правонарушением подчас очень тонкая. Поэтому нужно быть уверенным в законности своих действий, чтобы не стать фигурантом уголовного дела.

Законодательство о незаконном удержании чужой собственности

Отдельной нормы закона, содержащей состав правонарушения, заключающийся в неправомерном удержании чужого имущества, и наказания за это, не существует. Однако действия по задержке вещи и препятствию доступа к ней законного владельца фигурируют в разных законодательных актах в различных ипостасях.

1. Преступлением такие действия могут быть квалифицированы по нормам Уголовного кодекса (ст. 330 — самоуправство, ст. 160 — присвоение и растрата).
2. В качестве административного правонарушения подобные действия могут расцениваться по нормам Кодекса об административных правонарушениях РФ (ст. 19.1).
3. Гражданское законодательство преследует цель не наказать, а вернуть, поэтому содержит нормы, позволяющие потребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
4. Судебная практика, касающаяся рассмотрения некоторых правонарушений в виде удерживания чужого имущества, систематизирована в постановлении пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» от 27.12.2007 № 51.

Незаконное удержание чужого имущества как преступление и административное нарушение

Уголовный кодекс содержит 2 состава преступления, которые могут быть квалифицированы как незаконное удержание чужого имущества.

1. Присвоение (ст. 160 УК РФ) характеризуется как бесплатное, совершаемое в корыстных интересах незаконное обращение преступником доверенных ему материальных благ в свою пользу без распоряжения на это собственника. Таким образом, чтобы удержание чужого имущества квалифицировалось, как присвоение, должны наличествовать следующие признаки:
   • имущество вверено для сохранения;
   • присутствует корысть в действиях удерживающего;
   • отсутствуют указания владельца вещи на ее сокрытие.
2. Самоуправство (ст. 330 УК РФ) представляет собой своевольное совершение каких-либо действий, противоречащих установленным нормам закона или других законодательных актов, правомерность которых подвергается сомнению со стороны организации или гражданина, если такое поведение нанесло существенный вред. Самый яркий и распространенный пример такого преступления — это препятствование одного сособственника другому в проживании на территории собственности вопреки вынесенному решению суда или имеющимся документам.

Конечно, чтобы подобные действия квалифицировались по нормам Уголовного кодекса, последствия должны быть значительными. А вот является ли вред существенным, определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Закон не содержит четких формулировок существенного вреда.

Самоуправство в рамках административного законодательства (ст. 19.1 КоАП РФ) определяется практически идентично понятию из уголовного права с одним лишь отличием. Если названные действия не нанесли существенного вреда пострадавшей стороне, то совершенное классифицируется не как преступление, а как административное нарушение, наказание за которое значительно мягче.

Ответственность за преступление и проступок по удержанию чужой вещи

Наказание за присвоение чужого имущества может быть следующим:

• штраф в размере до 120 000 рублей;
• обязательные работы до 240 часов;
• исправительные работы сроком до полугода;
• ограничение свободы, принудительные работы или лишение свободы — до 2 лет.

Отягчающими обстоятельствами являются:

• совершение преступления несколькими предварительно договорившимися лицами, с ущербом более 2 500 рублей;
• использование служебного положения, с ущербом более 250 000 рублей;
• преступление совершено группой, ущерб в размере более 1 000 000 рублей.

Наказание в этих случаях будет следующим:

1. Штраф — до 500 000 рублей или заработок виновного за период до 3 лет, в зависимости от тяжести нарушения.
2. Обязательные работы продолжительностью до 360 часов.
3. Исправительные работы сроком до года.
4. Принудительные работы на период до 5 лет с возможным ограничением свободы от 1 до 1,5 лет.
5. Заключение на срок 5, 6 и 10 лет, пропорционально тяжести совершенного деяния, с дополнительным наказанием в виде ограничения свободы до 1, 1,5 и 2 лет соответственно и 10 000 рублей штрафа.

Самоуправство по уголовному законодательству карается:

• штрафом до 80 000 рублей или в размере дохода преступника за полгода; либо
• обязательными работами не более 480 часов; либо
• исправительными работами не более 2 лет; либо
• арестом на срок не более 6 месяцев.

Если же аналогичное деяние сочеталось с насилием или угрозами его применить, санкции ужесточаются до 5 лет принудительных работ, либо до полугода ареста, либо до 5 лет заключения.

В качестве административного проступка самоуправство, т. е. удержание чужого имущества (статья 19.1 КоАП), наказывается предупреждением либо штрафом в размере от 100 до 300 рублей для граждан и от 300 до 500 рублей для должностных лиц.

Как вернуть свое имущество

Незаконное удержание имущества требует от потерпевшей стороны совершения определенных действия для восстановления своих прав и возврата утраченного.

Первый шаг, который позволит не только прекратить противоправные действия, но и, возможно, наказать виновного, — это заявление в полицию. Обратиться можно к участковому либо в дежурную часть.

Кроме того, вернуть утраченное можно через суд в рамках гражданского законодательства, подав иск о возврате имущества к незаконному владельцу вещи (ст. 301 ГК РФ). Обращаться нужно в суд по месту проживания виновного лица, если истребуется движимое имущество, или по месту нахождения недвижимости, если спор о ней. Госпошлина рассчитывается от цены иска, то есть стоимости спорного имущества.

За защитой своих нарушенных интересов также можно обратиться в прокуратуру.

Неправомерное удержание чужого имущества

Незаконное удержание чужого имущества является одной из самых распространенных проблем, с которыми приходится сталкиваться российским гражданам.

Какое наказание влечет за собой это нарушение? Можно ли вернуть утерянную собственность? Как противостоять обидчику?

Об этом и многом другом расскажем прямо сейчас.

Определение

Что такое удержание имущества? Под этим понятием следует понимать неправомерное присвоение чужой собственности (например, нежелание арендатора покидать квартиру, срок аренды по которой уже давно как истек).

От мер правового характера незаконное удержание чужой собственности отличает 2 важных фактора:

• Отсутствие у удерживающего лица легальных оснований (договора об аренде или получении банковского кредита, расписки, правовых норм и т. д.);
• Отсутствие долговых обязательств у владельца вещи перед лицом, которое ее удерживает.

Преступление считается оконченным с момента незаконного завладения виновным определенным предметом и ограничения доступа к нему настоящего владельца.

Также есть ряд ситуаций, при которых удерживание имущества является правомерным. Чаще всего речь идет об отношениях между должником и кредитором. Согласно закону последний может удерживать имущество заемщика до тех пор, пока тот не вернет деньги.

Точно также происходит и при удержании имущества арендатора арендодателем при задолженности за съемное жилье. Владелец квартиры вправе держать при себе вещи съемщика до полного погашения долга.

Грань между правонарушением и законным удержанием чужого имущества невероятно тонкая. Чтобы не стать фигурантом преступления, необходимо быть абсолютно уверенным в законности своих действий.

Видео: Удержание имущества при аренде недвижимости, способы защиты для арендатора

Законодательные акты

Вопрос неправомерного удержания чужого имущества регулируют сразу несколько законодательных актов:

• Ст. 330 УК РФ «Самоуправство». Самоуправством называется своевольное совершение действий, которые противоречат установленным законодательным нормам, вызывают сомнение в собственной правомерности и наносят существенный вред гражданину или организации.
• Статья 285 УК РФ «Злоупотребление должностными полномочиями» — ограничивает возможность неправомерного использования государственного имущества в корыстных и личных целях.
• Статья 160 УК РФ «Присвоение и растрата». Эти понятия характеризуются как бесплатное и незаконное (то есть без распоряжения собственника) завладение чужими материальными благами. Данное деяние считается присвоением только при наличии соответствующих условий:
  • Владелец вверил свое имущество для сохранения;
  • В действиях удерживающего присутствует корыстный умысел.
• Статья 19.1 КоАП РФ – оценивает действия нарушителя согласно кодексу об административных нарушениях.
• Статья 7.27 КоАП РФ – содержит информацию о мелких хищениях.
• Статья 301 ГК РФ – рассматривает способы, позволяющие вернуть имущество из чужого незаконного владения.
• Постановление пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» №51 от 27 декабря 2007 года – содержит систематизированные данные, касающиеся рассмотрения некоторых правонарушений в виде удерживания чужого имущества.

Решение о том, какую норму вменить нарушителю, остается за следователем. При этом в ходе рассмотрения дела председательствующий судья может переквалифицировать преступление (например, если по вмененной норме окажется недостаточно доказательств).

Ответственность и наказание

Преступления подобного рода носят затяжной характер, а ответственность за незаконное удержание чужого имущества наступает лишь тогда, когда предмет или вещь находятся в пользовании постороннего лица в течение определенного времени.

К сожалению, этот срок не установлен законом, поэтому его принято отсчитывать с момента обращения потерпевшего в органы правосудия. Что касается наказания, оно зависит от того, какую статью инкриминируют нарушителю.

Статья 160 УК РФ

Уголовный Кодекс Российской Федерации предусматривает:

• До 120 тысяч рублей штрафа;
• До 240 часов обязательных работ;
• До 6 месяцев исправительных работ;
• До 2 лет лишения свободы.

Статья 330 УК РФ

Самоуправство предполагает применение одного из следующих видов наказания:

• До 80 тыс. руб. штрафа или взыскание дохода преступника за шестимесячный срок;
• До 480 часов обязательных работ;
• До 2 лет исправительных работ;
• До 6 месяцев ареста.

Если самоуправство сопровождалось насилием или угрозами его применить, санкции ужесточаются до 5 лет принудительных работ, либо 5 лет лишения свободы, либо 6 месяцев ареста.

Статья 19.1 КоАП РФ

Административная ответственность за неправомерное удержание чужого имущества заключается в следующем:

• Вынесение предупреждения;
• От 100 до 300 руб. штрафа для граждан и от 300 до 500 руб. — для должностных лиц.

Удержание, совершенное при отягощающих обстоятельствах

Отягощающими обстоятельствами считаются:

• Совершение преступления несколькими лицами по предварительному сговору (размер ущерба составляет 2,5 тыс. руб.);
• Злоупотребление служебным положением (сумма ущерба – более 250 тыс. руб.);
• Групповое преступление (размер ущерба – более 1 млн. руб.).

В этом случае наказание будет более строгим:

• До 500 тыс. руб. штрафа или доход виновного за период до 3 лет (выбирается в зависимости от тяжести нарушения);
• До 360 часов обязательных работ;
• До года исправительных работ;
• До 5 лет принудительных работ с возможным лишением свободы от 1 до 1,5 лет;
• 5, 6 и 10 лет ареста – назначается пропорционально тяжести совершенного деяния, часто дополняется штрафом в размере 10 тыс. руб.

Как вернуть свое имущество?

Согласно закону, действующему на территории России в 2019 году, потерпевшая сторона вправе требовать полного восстановления своих прав.

Вернуть утраченное имущество можно несколькими способами:

• Написать заявление в полицию. Его можно подавать не только в дежурную часть, но и участковому.
• Обратиться в прокуратуру.
• Подать судовой иск о возврате имущества законному владельцу вещи (ст. 301 ГК РФ). При удержании движимого имущества необходимо обращаться в суд, расположенный по месту проживания виновного лица. Если спор возник в отношении недвижимости, иск нужно подать в тот орган, который расположен по месту ее нахождения.

При подаче заявления в суд заявителю придется уплатить госпошлину, размер которой равняется полной стоимости спорного имущества.

Без квитанции об ее уплате дело рассматриваться не будет. При этом в обращении можно потребовать взыскать уплаченную сумму с виновного.

Судья станет на сторону потерпевшего только в том случае, если тот представит неопровержимые доказательства своей правоты. Ими могут выступать:

• Свидетельство, которое подтверждает права собственности на недвижимость;
• Паспорт транспортного средства;
• Дарственная и другие бумаги.

Также очень важно правильно заполнить исковое заявление и указать правдивые сведения. В противном случае доказать незаконное удержание имущества арендодателем или любым другим лицом будет почти невозможно. Предоставление ложного обвинения или ложных сведений карается законом.

Присвоение государственного имущества

Квалификация состава преступления, совершенного должностным лицом в отношении имущества государственного предприятия или учреждения является очень спорной. Все зависит от того, какую именно должность занимает нарушитель.

Так, если присвоение той или иной вещи, которая должна находиться на складе, в лаборатории или в цеху, совершил рядовой сотрудник, определить состав преступления в его действиях не составит особого труда.

А вот в случае с руководством ситуация значительно усложняется, ведь для легализации корыстных мотивов начальник может прибегнуть к нескольким «относительно законным» способам. Например, выдать приказ о списании интересующих его ценностей или заключить заведомо невыгодный контракт на продажу того или иного имущества с подставной фирмой.

Наличие формальных правовых оснований не способно освободить злоумышленника от уголовной или криминальной ответственности.

Если вина должностного лица в незаконном отчуждении и удержании государственного имущества будет доказана, чиновнику грозит до 7 лет лишения свободы. В случае нанесения государству ущерба в крупном и особо крупном размере данный срок может быть увеличен до 10 лет (ст. 285 УК РФ).

Как избежать обвинения в незаконном завладении чужим имуществом?

Судебная практика показывает, что для того, чтобы не стать участником преступного деяния, необходимо заранее принять следующие меры предосторожности:

• В присутствии надежного и незаинтересованного свидетеля, готового подтвердить условия соглашения в суде, обсудить с владельцем все нюансы пользования той или иной собственностью;
• Составить двухсторонний договор, в котором четко прописать обязанности, права, сроки пользования имуществом, условия оплаты и другие моменты;
• Подписать составленный договор;
• Обменяться альтернативными способами связи для экстренных случаев.

Подобные сделки приравниваются к бытовым, поэтому их можно не заверять у нотариуса. Однако если об услуге просит малознакомый человек, подобная перестраховка избавит вас от проблем.

Образец договора можно найти в интернете. При возникновении каких-либо сложностей лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Как видите, российское законодательство всячески защищает своих граждан от совершения против них любых незаконных действий. Но и вы также должны вести себя осторожно и оформлять документы в соответствии с законом.