0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок наследования квартиры без завещания

Как вступить в наследство после смерти без завещания

Краткое содержание

Если гражданин не оставил распоряжение на случай своей смерти, то наследство передается по закону его родственникам. Законодательство определяет кто именно вправе рассчитывать на наследственное имущество и устанавливает специальную очередность наследования, состоящую из 7 различных категорий граждан.

Первоочередное право на вступление в наследство имеется у семьи наследодателя:

К каждой последующей очереди относятся родственники в порядке кровной приближенности. Если преемники одной из очередей отсутствуют или отказались от наследства, то имущество переходит к более дальним родственникам.

Вступить в наследство указанные граждане могут при подаче нотариусу соответствующего заявления в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, либо путем фактического принятия имущества (без обращения в нотариальную контору). Для получения свидетельства о праве на наследство по истечению указанного срока необходимо будет произвести оплату госпошлины, а также нотариальных услуг технического характера. При этом, если в состав наследства входит движимое или недвижимое имущество, то налогообложению оно не подлежит.

Сроки вступления в наследство после смерти без завещания

Для вступления в наследство по закону правопреемники должны обратиться в нотариальную контору в течение шести месяцев и заявить свои права на имущество. Указанный срок отсчитывается от момента кончины наследодателя, указанный в свидетельстве о смерти.

Если наследник той очереди, которая подлежит наследованию, отказался от принятия имущества или был признан недостойным правопреемником, то в наследство вправе вступить граждане последующей очереди. Течение шестимесячного срока в таком случае начинается с момента, когда для них возникло право на вступление в наследство ч. 2 ст. 1154 ГК РФ.

Наследственная масса разделяется исключительно между правопреемниками одной очереди, т.е. если один из родственников отказался от своей доли, то все имущество переходит к другому наследнику той же очередности.

Если наследство не было принято правопреемниками по закону или завещанию в установленный законом срок, то право на вступление появляется у граждан следующей очередности в течение 3 месяцев после закрытия наследства. Указанный период отсчитывается на следующий день после истечения общего срока вступления.

По закрытию наследственного дела правопреемникам выдаются свидетельства о праве на наследство. Указанный документ удостоверяет право граждан на имущество наследодателя. Выдача свидетельства возможна до истечения 6 месячного срока, если нотариус будет убежден, что никто из наследников больше не будет претендовать на имущество.

Можно ли вступить в наследство после 6 месяцев

Вступить в наследство по прошествии 6-месячного срока могут граждане, которые имеют право на приобретение имущества в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Если гражданин умирает после открытия наследства, но так и не вступив в него, то его правопреемники вправе оформить права на наследство в течение 3 месячного срока с момента смерти наследодателя. Указанный период учитывается, если до момента закрытия наследственного дела осталось менее 3 месяцев, если срок больший, то вступление в наследство происходит в общем порядке.

При несогласии других наследников в добровольном порядке восстановить сроки, осуществить право на получение наследственного имущества возможно только в судебном порядке. Сделать это можно только при наличии законных оснований и подтверждения уважительности причин.

В каждом конкретном случае суд самостоятельно определяет является ли причина уважительной, однако существуют некоторые примеры для принятия положительного решения:

  • Правопреемник не мог знать об открытии наследства (проживал в другом городе и не поддерживал связь с наследодателем).
  • Нахождение на лечении и в состоянии, при котором невозможно совершение подобных действий.
  • Невозможность выехать из другого государства.
  • Нахождение в длительной командировке.
  • Неграмотность.
  • Наследник являлся несовершеннолетним, а его опекун бездействовал и не оформил право на наследство.

Обращение в суд должно осуществляться в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.

Порядок вступления в наследство без завещания (пошаговая инструкция)

Для того, чтобы вступить в наследство по закону нужно вначале открыть наследственное дело. Для этого правопреемник должен обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если место его жительства неизвестно или находится за пределами РФ, то граждане вправе обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества, а при его отсутствии — по месту нахождения наиболее ценного имущества.

Если наследство уже открыто, то выяснить местоположение нотариуса, который ведет дело можно с помощью публичного сервиса реестра наследственных дел. В остальном процесс оформления права на наследство состоит из следующих этапов:

  1. Получение в ЗАГСе свидетельства о смерти.
  2. Обращение к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
  3. Предоставление документов на наследуемое имущество.
  4. Оценка стоимости наследства.
  5. Оплата госпошлины за приобретаемое имущество.
  6. Выдача свидетельства о праве на наследство по прошествии 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
  7. Если в наследственную массу входит недвижимое имущество, то регистрируется право собственности в Росреестре.

Как вступить в наследство после смерти отца или матери

Первостепенное право на приобретение имущества наследодателя наравне с другими наследниками имеют его дети. Если родителем было составлено завещание на третьих лиц, то по закону дети в любом случае имеют право на получение обязательной доли в наследстве, размер которой устанавливается в виде половины имущества, причитающейся им по закону.

Если в роли законного наследника выступает несовершеннолетний, то порядок оформления права на наследство будет немного разниться. А именно, если ребенок не достиг 14 летнего возраста, то подобные сделки должны быть совершены от его имени законным представителем. В случае смерти отца или матери в роли представителя может выступать второй родитель. Если же оба родителя отсутствуют, то от имени ребенка должен выступать попечитель или представитель органа опеки.

Несовершеннолетний от 14 до 18 лет вправе самостоятельно принять наследство, но с разрешения законных представителей. Обязательное присутствие органов опеки и попечительства при вступлении в наследство не требуется, так как такая сделка направлена на увеличение объема имущества и никак не ограничивает права ребенка.

Если ребенок появился от незарегистрированного брака, он также вправе наследовать имущество своего отца, если имеется соответствующая информация в свидетельстве о рождения. Также родители вправе подать в ЗАГС после рождения ребенка заявление о признании отцовства. Если информация о родителе не была внесена в соответствующие акты, то признать отцовство можно будет в судебном порядке после смерти гражданина.

Сколько стоит вступить в наследство по закону

Для осуществления права вступить в наследство необходимо произвести определенные расходы. Законодательством установлены тарифы за совершение определенных нотариальных действий. Также нотариусы сами устанавливают цену за работу правового и технического характера, которая разнится, в основном, от сложности и региона местонахождения.

За выдачу свидетельства о праве на наследство цена документа будет составлять в среднем 3000 рублей, в зависимости от объекта имущества. Также Налоговым кодексом установлена обязанность оплачивать госпошлину за выдачу свидетельства, которая рассчитывается от стоимости имущества и составляет:

  • 3%, но не более 100000 рублей — для близких родственников.
  • 6%, но не более 1000000 рублей — для остальных наследников.

Для некоторых категорий граждан законодательством установлены льготы, по условиям которых оплачивать госпошлину не придется:

  • лицам, которые проживали совместно с наследодателем — при наследовании недвижимости;
  • несовершеннолетним и недееспособным;
  • наследникам погибших при выполнении государственных заданий;
  • при наследовании денежных средств.

Госпошлина рассчитывается от стоимости имущества, соответственно, для определения суммы к оплате необходимо произвести оценку имущества. Сделать это можно с помощью частных или государственных компаний, однако цена оценки будет устанавливаться организациями самостоятельно, в зависимости от региона и вида наследуемого имущества и составит в среднем 4000 рублей.

Читать еще:  Как разделить наследство по справедливости

Налог на наследство в 2019 году

Начиная с 1 января 2006 года был отменен налог на наследуемое имущество. Исключением являются некоторые объекты интеллектуальной собственности, от реализации которых необходимо оплатить НДФЛ в размере 13%:

  • дохода, полученного от произведений науки, литературы, искусства;
  • вознаграждения за патенты на изобретения, промышленные образцы или полезные модели.

В остальных случаях налог на наследство необходимо оплачивать при дальнейшем отчуждении имущества по договору купли-продажи, если оно находится в собственности менее минимально-установленного срока:

  • В течение 3 лет — если имущество перешло в порядке наследства по закону от члена семьи или близкого родственника (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, братья, сестры).
  • В течение 5 лет — для остальных наследников, если имущество перешло в собственность после 1 января 2016 года.

Документы для вступления в наследство после смерти без завещания

Для вступления в наследство по закону нотариусу необходимо подтвердить факт смерти гражданина свидетельством о смерти, выданным ЗАГСом, после чего наследственное дело будет считаться открытым. Также для вступления в право наследования необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление о вступлении в наследство.
  2. Документы, удостоверяющие личность правопреемника.
  3. Справка о месте регистрации наследодателя.
  4. Документы, подтверждающие родственную связь и позволяющие отнести гражданина к определенной наследственной очередности (свидетельства, выписки из актов гражданского состояния, решения суда).

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Как правильно оформить наследство?

Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

  • Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
  • ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
  • Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти покойного.
  • Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
  • Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследования.

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

  • наследники (преемники) по завещанию;
  • наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

  • Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
  • Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
  • Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
  • Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Проблемы фактического вступления в наследство

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

  • Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
  • Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
  • Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
  • Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

  • Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
  • Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
  • Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.

Ее размер составляет:

  • Для первоочередных наследников и наследников второй степени – 0,3% от стоимости жилого помещения.
  • Для наследников остальной степени родства – 0,6%.
Читать еще:  К числу недостойных наследников относятся

Освобождены от уплаты госпошлины:

  • Герои СССР и РФ;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 .

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Статья 1111 ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания. В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников (пофамильного) нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности.

Кто первый?

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.
Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

  • супруг/супруга;
  • родители/усыновители;
  • дети;
  • внуки — по специальному праву, по праву представления

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогично и при призыве всех последующих очередей. Кстати, если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд.

Недостойным наследником могут признать, если совершены противоправные, умышленные действия против наследодателя , либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они длительно и злостно уклонялись от своих (родительских) обязанностей.

Статьи по теме:

Последующие за первой, наиболее близкой по родству, очереди распределяют родственников в таком порядке:

  • Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
  • Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
  • Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена — прадедушки, прабабушки;
  • Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
  • Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
  • Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей наследования имеются лица, которые получают гарантированную долю в наследстве – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие для этого выступает факт нахождения на содержании на протяжении последнего года, но не обязательно совместно с наследодателем проживать (см. обязательное право в наследстве).

При отсутствии претендентов какой-либо очереди

Если отсутствуют претенденты какой-либо очереди, призываемой к наследству, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению». Это потомки наследника (той или иной очереди), который умер до наследодателя или одновременно с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию. То есть представление к завещанию не действует только к очередности по закону.

Другими словами наследники по представлению – это как бы лица вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей:

  • первая очередь: внуки;
  • вторая очередь: племянники и племянницы;
  • третья очередь: двоюродные братья и сестры.

«Представленцы» имеют преимущество перед обычными наследниками более низшей очереди. Но, если умерший наследник (вместо которого вступают в наследство дети) был лишен или отстранен от наследства, то наследства лишаются и дети – «представленцы».

При вступлении в наследство без завещания по представлению необходимо учитывать следующие особенности:

Все «представленцы» наследуют долю наследника, вместо которого вступили в наследство, в равных долях между собой

Нотариусу представляется следующий минимальный пакет документов:

  • документ, подтверждающий родство умершего родителя с наследодателем (например, свидетельство о рождении умершего отца);
  • свидетельство о смерти родителя;
  • свое свидетельство о рождении, как подтверждение родственной связи с умершим родителем.

Доля супруга/супруги

Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а оставшееся становиться наследственной массой.

Для выдела супружеской доли не требуется судебных разбирательств. Если из документов на имущество будет ясно, что оно приобреталось или создавалось в период брака, то нотариус самостоятельно производит «очищение» наследственного имущества от супружеской доли. Если возникают затруднения, то такой вопрос разрешается в судебном порядке.

Усыновленные и усыновители

Когда ребенка усыновляют, то с усыновителем возникают родственные отношения (как, например, между отцом и сыном). При этом биологические родители теряются наследственную связь с потомством. Таким образом, получается, что:

  • усыновленный ребенок может наследовать только от усыновителя, а от родившего его родителя и других родственников такого родителя нет;
  • и наоборот усыновитель может наследовать имущество усыновленного, а физиологический родитель не может.

Однако имеются исключения. Если с одним из родителей сохранены семейные отношения.

Собираем документы

Даже если вам и полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть, запрещен отказ от части наследства. Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права.

Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя). В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного. Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело после получения от вас соответствующего заявления и необходимых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и пр.).

Тут же возникает вопрос, как определяется дата открытия наследства, завещания. Это день смерти наследодателя . При условии, когда не установлен день смерти, например, в случае признания умершим – день вынесения такого судебного решения.

Вы не знаете, какие документы для вступления в наследство вам нужны? Не стоит волноваться. Для нотариуса вам надо подготовить такие бумаги:

  • собственноручное заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги умершего;
  • бумаги, подтверждающие ваше родство;
  • информация об иных наследниках (известная вам);
  • бумаги на имущество, которое наследуете.

Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписку из Росреестра;
  • документы из управляющей компании.

К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. Из Росреестра и БТИ надо получить: справка о балансовой стоимости, план и экспликация квартиры. В ЖЭКе закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета.

Помните, что на сбор всего пакета документов и обращение к нотариусу у вас имеется всего лишь шесть месяцев с даты смерти покойного. Обращаться с заявлением необходимо:

  • лично;
  • через доверенное лицо;
  • посредством почтовой связи.

Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России. При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов. А если направляете заявление с документами посредством почты — все копии и ваша подпись на заявлении должны быть засвидетельствованы местным нотариусом.

Читать еще:  Признать наследника недостойным и лишить его наследства

Опоздали, что делать?

Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после:

  • отказа другого наследника;
  • непринятия наследства другим лицом.

В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя .

Но, если пропущен срок и вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении вас число наследников. Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность РФ или муниципальных образований. В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков.

  • Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
  • Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
  • Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
  • Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
  • Оформление новых свидетельств о праве наследования.
  • Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока достаточно редко применяется на практике. Причина этого в том, что зачастую подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. Тем более, что отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два:

  • наследник не знал о наследстве;
  • пропущен срок по уважительной причине.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде – это тяжелая болезнь, обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника, неграмотность и как следствие, препятствующая получения наследства. Не будут признаны в суде основания, базирующиеся на незнании законодательных норм. Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Получил наследство – заплати госпошлину

Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России — уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно:

  • Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% стоимости полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. оценка стоимости автомобиля для наследства).
  • Все иные наследники — 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них — 1 млн. рублей.

Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие:

  • квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно;
  • имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий;
  • банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
  • страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве.

Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу — 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Гибель близких приносит горе и вызывает возникновение ряда юридических трудностей. Так как в России составление завещания не приобрело должную популярность, у родственников часто возникает вопрос, как происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.

Процедура оформления наследства

Самым важным элементом процесса оформления наследства является его принятие. Эта процедура строго регламентирована положениям гражданского законодательства России.

В первую очередь, претенденты на наследство покойного должны обратиться в нотариальную контору по месту последнего жительства усопшего с заявлением о желании получить его имущество или его часть.

Срок подачи заявления составляет полгода с момента смерти завещателя. Законодательством не установлена форма и содержание заявления. По общему правилу, документ должен содержать следующие сведения:

  • полное наименование конторы нотариуса;
  • имя, фамилия, отчество заявителя, дата рождения, данные паспорта, адрес, телефон для связи;
  • сведения о фактах, подтверждающих право заявителя на получение имущества покойного.

К заявлению потенциальный наследник должен приложить следующий пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя.
  2. Выписка из домовой книги о прописанных в квартире лицах.
  3. Паспорт претендента на получение наследства покойного.
  4. Документ, подтверждающий родство наследника с усопшим.

Если все документы поданы в надлежащем виде и подтверждают законность притязаний наследника на собственность завещателя, ему выдается свидетельство о вступлении в права наследования имущества (или его части, если наследников несколько).

Читайте также:

После получения документа, заявитель должен обратиться в Кадастровую Палату с запросом о смене собственника унаследованного имущества.

Особенности передачи приватизированной собственности без завещания

Получить имущество покойного вправе две категории субъектов:

  • наследники по завещанию;
  • наследники по закону.

Если усопший был единственным собственником объекта недвижимости, квартира передается наследникам полностью. Если покойный является собственником части жилья, его часть также распределяется между наследниками.

В главе 63 российского Гражданского кодекса четко прописан процесс вступления в права наследования. По нормам законодательства, родственники покойного получают права на получение его собственности в порядке очередности (по степени родства).

Согласно правилам распределения имущества завещателей, наследники второй и последующих очередей вправе претендовать на собственность покойного, только если не будет наследников более близкого родства.

Если претендентов на объекты владения усопшего несколько, все его имущество делится поровну между всеми претендентами.

Если квартира приватизирована несколькими собственниками, наследники покойного получат только его часть жилья, даже если прописан в квартире только завещатель.

Если же в жилом помещении никто не прописан, процедура передачи квартиры по наследству упрощается.

Читайте также:

Фактическое вступление в права наследования

Чтобы показать желание фактически вступить в права наследования, потенциальный собственник должен совершить ряд действий:

  • оплачивать коммунальные платежи за наследуемую квартиру;
  • ухаживать за квартирой, содержать в соответствующем виде;
  • выплачивать долги покойного (включая ипотеку и долги по коммунальным расходам);
  • владеть и управлять имуществом;
  • производить текущий и капитальный ремонт.

Зачастую совершение указанных действий упрощает процедуру получения наследства проживающим в квартире родственником. В подтверждение своих действий наследник должен представить нотариусу следующий пакет документов:

  1. Документ о прописке в квартире или проживании в ней (в том числе показания свидетелей).
  2. Квитанции и чеки за внесение коммунальных платежей.
  3. Документы, свидетельствующие о проведении ремонтных работ в помещении.
  4. Расписки о погашении кредитов или ипотеки покойного за указанный объект недвижимости.

После начала фактического пользование квартирой потенциальный наследник должен заплатить государственную пошлину для получения права переоформить квартиру на себя.

Сумма налога зависит от степени родства:

  • первоочередные родственники – 0,3 процента от цены квартиры;
  • наследники других очередей – 0,6 процентов от цены квартиры.

Уплачивать государственную пошлину не должны следующие лица:

  1. Герои Советского Союза и России.
  2. Ветераны войны.
  3. Кавалеры ордена Славы.

Особенности получения в наследство приватизированной квартиры зависят от того, на кого оформлена приватизация и сколько наследников у покойного гражданина осталось наследников, претендующих на этот объект недвижимости.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector