Тех паспорт бти или кадастровый паспорт объекта
Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта
Получение кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, в том числе, на принадлежащую вам квартиру, – непременное условие совершения с вашей собственностью любых операций, связанных с переходом вещных прав: приобретения, продажи, дарения, передачи в наследство, отчуждения в пользу государства и так далее.
Кадастровый паспорт – это не только документ, подтверждающий ваше право на обладание объектом недвижимости, но и свидетельство о его постановке на государственный учет, то есть включении в Единый государственный реестр недвижимости.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Что такое тех. паспорт БТИ и кадастровый паспорт объекта
Прежде всего, следует понимать, чем отличается кадастровый паспорт от технического, выдаваемого бюро технической инвентаризации. Самое главное различие – приведенная в документах информация.
В кадастровом паспорте содержатся следующие данные:
- почтовый адрес объекта недвижимого имущества;
- назначение собственности – жилое помещение или нежилое;
- полное описание формата объекта – квартира это, капитальный гараж, коттедж, дачный домик или участок земли;
- этажность объекта;
- этаж, на котором расположен предмет вашей собственности;
- кадастровый номер;
- дата последней проведенной инвентаризации;
- фамилия, имя и отчество выдавшего вам документ представителя Росреестра.
Кадастровый паспорт может быть, по вашему желанию, выдан на любой ранее зарегистрированный объект недвижимости: на квартиру, частный дом, участок земли и так далее.
Технический паспорт – документ, содержащий исключительно технические характеристики уже построенного здания.
Выдается кадастровый паспорт Росреестром, а технический – в БТИ.
При разных обстоятельствах, могут понадобиться оба документа, ведь они не могут друг друга заменить, поскольку содержат принципиально разную информацию:
- в техническом паспорте содержатся только поверхностные сведения, не дающие полного представления об объекте недвижимости;
- кадастровый паспорт выдается на основании уже оформленного технического;
- технический паспорт включает в себя данные только об объектах строительства – как уже полностью достроенных, так и еще нет;
- кадастровый паспорт может быть выдан на любой объект, относящийся к категории недвижимого имущества. В частности, если он выдается на земельный участок, то к нему в обязательном порядке должна прилагаться схема надела.
Таким образом, нет необходимости выбирать между получением того или другого документа: просто узнайте, что вам нужно в данной ситуации, и действуйте по обстоятельствам.
Фото тех. паспорта БТИ или кадастрового паспорта объекта
Вот так выглядит технический паспорт на жилое помещение:
Так выглядит кадастровый паспорт на жилое помещение:
Сколько стоит тех. паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта
Получение как кадастрового, так и технического паспорта – не бесплатная процедура.
В частности, стоимость получения техпаспорта варьируется в зависимости от следующих факторов:
- государственная пошлина: если площадь интересующего вас объекта не превышает 1000 м 2 , вам придется уплатить 1200 рублей;
- оперативность: вы можете получить необходимый документ в ускоренном порядке, однако, для этого придется доплатить значительную сумму – 1000-10000 рублей за срочность;
- удобство: вы можете доверить ведение скучной процедуры посреднической фирме, при этом придется доплатить, в зависимости от прейскуранта, порядка 1500 рублей.
Брать деньги за оформление документа имеет право и само бюро технической инвентаризации, которое по закону имеет право вести коммерческую деятельность и в одностороннем порядке определять цены на свои услуги, являясь организацией саморегулируемого типа.
Следовательно, невозможно точно сказать, какую именно сумму за оформление технического паспорта вам придется заплатить в каждом конкретном случае.
Со стоимостью кадастрового паспорта все проще – его стоимость определена на законодательном уровне и на сегодняшний день составляет:
- для физического лица – 200 рублей на бумаге и 150 рублей в электронном виде;
- для юридического лица – 600 рублей на бумаге и 300 рублей в электронной версии.
Технический и кадастровый паспорт — это одно и то же?
Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру, читайте тут.
Как видно, получать документ в цифровом виде значительно выгоднее, и если для вас не принципиально наличие бумажного документа, наиболее разумным решением будет остановиться именно на электронном варианте.
Разумеется, стоимость получения документа может существенно возрасти, если вы решили доверить ведение дела посреднической фирме, которая, разумеется, предоставляет услуги за плату.
Хотя срок действия выданного вам кадастрового паспорта не ограничен, он теряет силу после внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому после очередной перепланировки, придется получать новый документ.
Нужен ли при продаже тех. паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта
Для вас нет необходимости заказывать кадастровый или технический паспорт при продаже недвижимости, поскольку вместо этих документов в 2017 году используется выписка (справка) из Единого государственного реестра недвижимости, в которую включены все требующиеся для оформления сделки сведения.
Тем не менее, никто не запрещает вам оформить технический паспорт, например, чтобы показать его покупателю или представляющему его интересы риэлтору.
В техническом паспорте содержится, как следует из названия, техническая информация об объекте недвижимости, в том числе:
- характеристики потолка, пола, перегородок и стен помещения;
- данные о материале, примененном для изготовления перекрытий и фундамента постройки;
- сведения об этажности дома;
- площадь как дома (квартиры) в целом, так и отдельных комнат и прочих помещений;
- почтовый адрес объекта недвижимости;
- год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, а также год проведения последнего капитального ремонта;
- сведения о подключенных коммуникациях;
- стоимость квартиры (инвентаризационная);
- личные данные всех бывших владельцев объекта.
Срок действия тех. паспорта БТИ или кадастрового паспорта объекта
Хотя законодатель не предусмотрел ограничения срока действия полученного вами в БТИ технического паспорта, придется обновлять его по прошествии каждых пяти лет со дня получения.
Это требование самого бюро, и за просрочку никакого штрафа вы выплачивать не будете. Поэтому если для вас не принципиально постоянное поддержание актуальной информации о принадлежащем вам объекте, вы можете получить новый кадастровый паспорт тогда, когда это вам понадобится, а не через рекомендуемый БТИ период времени.
Такой подход позволит сэкономить и время, и деньги, однако, если намечается заключение сделки с принадлежащей вам недвижимостью, о получении техпаспорта лучше позаботиться заранее, чтобы не торопиться после.
Если вы хотите провести перепланировку в своей квартире, вам в любом случае придется обращаться в БТИ за получением соответствующего разрешения, кроме того, по завершении ремонта, понадобится получить новый технический паспорт, содержащий все внесенные изменения.
Не отличается от технического в смысле срока годности и кадастровый паспорт. Он может использоваться в течение любого времени после его получения, однако, если в реестр внесены изменения, касающиеся объекта недвижимости, на который документ выдан, придется получать новый паспорт.
При заключении сделки с недвижимостью, больше не нужно предоставлять ни кадастровый, ни технический паспорт: в 2017 г. для этого достаточно иметь только выписку (справку) из Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, вы можете получить как кадастровый, так и технический паспорт без особых проблем и даже не участвуя в этом лично, просто доверив дело посреднику, однако, в настоящее время потребность в этих документах при заключении сделок с объектами недвижимости сильно ослабела, поскольку на смену им пришла выписка (справка) из Единого государственного реестра недвижимости.
Кроме того, перед получением кадастрового или технического паспорта, тщательно оцените необходимость этого шага, ведь получение этих документов не бесплатно, и вам придется заплатить государственную пошлину за предоставление каждого из них.
Не исключены также прочие расходы, связанные со срочностью дела и необходимостью выплаты денежного вознаграждения за его ведение фирмам-посредникам.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Как оформить документы БТИ
1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.
2. Выписка из технического паспорта БТИ.
3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).
4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
6. План земельного участка.
7. Поэтажный план.
8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.
9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
10. Справка для государственной приемочной комиссии.
11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).
13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).
16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).
17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).
18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).
19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).
20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).
21. Технический паспорт нежилого помещения.
22. Технический план.
23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по
перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.
24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.
25. Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013.
26. Отчет об оценке рыночной стоимости.
«>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.
2. Что понадобится для получения документов БТИ?
Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:
- заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
- при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
- документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
- сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
- согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.
Для получения межевого плана:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
- согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
- согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
- выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
- распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).
Для получения технического плана:
- согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.
В случае первичной постановки на учет помещения:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.
В случае первичной постановки на учет здания:
- исходно-разрешительная документация;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.
В случае раздела/объединения помещения:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.
В случае раздела/объединения здания:
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.
При учете изменений помещения:
- разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.
При учете изменений здания:
- разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
- сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.
«>некоторых случаях .
Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
3. Куда обратиться для получения документов БТИ?
Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:
Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения
Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.
Технический паспорт: порядок получения
Технический паспорт, по сути, — это план, в котором дается подробное описание всех параметров жилья. В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии. Здесь можно ознакомиться и с инвентарной оценкой жилого помещения.
Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ. Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации. Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется.
Срок годности технического плана не ограничен. Он является основанием для выдачи кадастровой документации.
Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.
Занимается подготовкой паспортов БТИ. Все его услуги являются платными и оплачиваются за счет средств собственника.
Для получения первичного документа владелец квартиры предоставляет в органы БТИ пакет, в который входит:
- заявление собственника о проведении инвентаризации;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- квитанция об оплате услуг БТИ.
Этот список не исчерпывающий. Для составления и выдачи первичного документа органы БТИ производят осмотр объекта недвижимости. Получить его можно через несколько недель. Он хранится у собственника.
Технический план на квартиру потребуется:
- для оформления наследства;
- для признания жилья аварийным, так как в плане указывается процент износа;
- для получения жилищного кредита;
- для расчета налога на имущество.
Кадастровый паспорт: алгоритм получения
Кадастровый документ, как было сказано выше, выдается на основании технического. По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. Эти сведения отражаются в текстовой части документа. Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации. По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.
Графическая часть выписки содержит эскиз жилья с указанием метража до и после планировки, если она имела место быть.
Документ необходимо получить, если:
- планируется осуществление сделок с имуществом;
- была произведена перепланировка;
- планируется выселение жильца без его согласия через суд.
Для получения документа необходимо обратиться в Кадастровую палату. Совсем недавно такая услуга стала предоставляться через сайт Росреестра. Ранее паспорт выдавался в БТИ.
Его может получить владелец жилья и его квартиросъемщики. Однако поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в выписку — исключительная прерогатива собственника.
Для внесения изменений он должен обратиться в Кадастровую палату с такими документами:
- заявлением;
- документами, подтверждающими законность перепланировки;
- правоустанавливающими сведениями.
Больше от него ничего не требуется. Поэтому вопросов, как получить кадастровый паспорт на квартиру, возникнуть не должно.
За получение кадастрового паспорта придется заплатить пошлину в размере 1200 рублей. Получить документ можно по истечении пяти рабочих дней. Он не ограничен по времени. Закон устанавливает некую оговорку: срок выписки может быть различен в зависимости от населенного пункта. Где-то паспорт действует всего один год, а где-то— целых пять лет. Однако если в квартире была перепланировка лучше его заменить. На получении обновленной выписки настаивают и банки.
В чем разница
Стоит понимать, что это абсолютно разная информационно-справочная документация. Технический паспорт содержит больше сведений. В нем и материал, из которого сделаны перекрытия, и год введения в эксплуатацию, и инвентарная стоимость жилья. Именно его используют для оценки квартиры.
Кадастровая выписка в основном используется вместе с формой 7, так как в ней зафиксированы недостающие сведения.
Подобная документация может потребоваться не только при сделках с объектом недвижимости, но и оформлением ипотеки. Большинство банков для проверки чистоты сделки запрашивают и план, и выписку одновременно.
Кадастровый паспорт нужен всегда, а техпаспорт изредка
Все объекты недвижимости (ОН), как и люди, имеют свою документацию, которая может понадобиться:
- перед оформлением сделок с квартирой, домом, земельным участком и другими ОН;
- для введения в эксплуатацию нового капитального строения;
- реконструкции объекта или его перепланировки;
- взятии кредита в банке под залог и т.д.
Среди всевозможных документов на слуху следующие:
- кадастровый паспорт;
- технический план;
- технический паспорт;
- межевой план;
- кадастровая карта;
- кадастровый план территории;
- ситуационный план и др.
В этом многообразии трудно сразу разобраться, в чем разница между этими документами, и нет ли среди них дублирующих друг друга. Например, многие считают, что кадастровый и технический паспорт — это одно и тоже. Так ли это?
Чем отличается кадастровый паспорт от технического
Кадастровый паспорт на самом деле устаревшее название. В 2015 г. название “кадастровый паспорт” в отношение объектов недвижимости заменено на “технический план”, а в отношение земельных участков — на “межевой план” (ФЗ № 218 “О госрегистрации ОН”).
Возможно, созвучность названий “техплан” и “техпаспорт” и породило ошибочное представление об идентичности кадастрового и технического паспорта. Расставим теперь все точки над “и”:
- Кадастровый и технический паспорт (техплан и техпаспорт) — это разные, несмотря на созвучие, документы. И разница эта в правовом смысле.
- Технический план помещения (межевой план земельного участка) и кадастровый паспорт — одно и тоже (хотя на слух ассоциации подобия не возникает).
Особенности кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт (технический план помещения или межевой план земельного участка) — основной документ учета строений/помещений и земельных участков, а также их частей и долей в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН или Росреестр). КП представляет из себя выписку, которую можно заказать в ЕГРН.
Паспорт имеет юридическую силу и необходим:
- для оформления прав собственности;
- долгосрочной аренды;
- отчуждения имущества (купля-продажа, дарение, наследование и др.);
- введения в эксплуатацию новых ОН.
Новый КП следует также заказывать при изменении основных характеристик ОН (площади, плана, назначения помещения, изменения границ земельного участка (ЗУ), переводе земли расположения ЗУ в другую категорию).
Изготавливается кадастровыми специалистами на основе:
- КПТ (кадастрового плана территории);
- технического паспорта зданий и помещений;
- инженерно-геодезических изыскательских работ;
- замеров участков, отступов до границ, размеров помещений и т.д.
Срок действия КП — 5 лет.
Для строений, расположенных на земельном участке, вначале необходимо изготовить межевой план, если ЗУ еще не сформирован и не учтен в ЕГРН.
Технический план (ТП) содержит необходимые для регистрации объекта сведения и состоит из двух частей:
- наименование, адрес, общая площадь помещения, этажность (для МКД);
- назначение (жилое/нежилое);
- сведение о заказчике и кадастровом инженере.
- план здания/сооружения (используются данные, полученные с КПТ, сведения о ЗУ в ЕГРН);
- местоположение здания на ЗУ (определяется по ключевым контурным точкам строения, привязанных к гос. геодезической системе координат — сведения об этом должны быть отражены в текстовой части);
- местоположение помещения на поэтажном плане;
- границы машиномест с указанием специальных меток при необходимости.
Графическая часть может быть дополнена описанием основных элементов и их положения (по просьбе заказчика).
- для зданий, жилых домов, сооружений, жилых и нежилых помещений (либо их частей);
- объектов незавершенного строительства; машино-мест;
- ЕНК (единых недвижимых комплексов).
Основные требования к техническому плану отражены в ст. 24 № 218 ‑ФЗ.
Межевой план земельного участка
Межевой план (МП) очень важен в юридическом плане — он необходим для формирования, определения границ и постановки на учёт нового земельного участка. Создается на основе КПТ (кадастрового плана территории) или выписки из ЕГРН.
- о новых образованных ЗУ;
- ЗУ, на которых проводились кадастровые работы с целью уточнения границ;
- об измененных участках, изменения которых необходимо отразить в реестре.
МП имеет графический и текстовый раздел.
В графической части представлены:
- данные КПТ и реестровой выписки;
- местоположение поворотных точек контура, определяющих границы ЗУ;
- доступы к участкам, в т. ч. и в виде зоны сервитута.
В текстовой части находится:
- описание участка;
- площадь ЗУ;
- категория земли или ВРИ;
- указание геодезического способа определения координат.
Межевой план может быть составлен в электронном и бумажном виде. Требования к МП — ст. 22 № 218 ‑ФЗ.
Заказывать межевой план нужно далеко не всегда. Он нужен:
- если участок еще не состоит на учете в государственном земельном кадастре;
- произошли какие-то весомые изменения (границ, площади, ВРИ);
- при территориальных спорах с соседями.
Особенности техпаспорта
Технический паспорт — это самый первый документ, который появляется у недвижимого объекта (квартиры или жилого дома) в результате инвентаризации при вводе дома в эксплуатацию. Получить технический паспорт можно в БТИ (бюро технической документации).
- Срок действия документа не ограничен, то есть он изготавливается разово. Однако при повторной инвентаризации, по закону проводимой раз в 5 лет, в него могут быть внесены изменения.
- Техпаспорт играет большую роль для кадастровых инженеров, которые на его основе составляют технический план здания или помещения.
- Для земельных участков технический паспорт не составляется.
Инвентаризация недвижимости проводилась еще на заре становления государственного кадастра недвижимости. Сегодня она все больше вытесняется кадастровым учетом. Но все же в некоторых случаях этот документ может оказаться необходим и полезен для граждан и юридических лиц.
Что заказывать — технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта?
В отличие от технического или межевого плана (кадастрового паспорта), никакого правового значения техпаспорт не имеет. Поэтому необходимость в нем при регистрации прав, отчуждении и других действиях с недвижимостью не возникает.
Технический паспорт хорош тем, что дает подробную характеристику объекта:
- план квартиры или дома со всеми входящими помещениями;
- экспликация;
- состояние здания/помещения;
- степень износа;
- высота потолков, толщина стен;
- материалы покрытий;
- инженерные коммуникации, электрическая схема разводки и т.п.
Следовательно понадобиться техпаспорт может:
- при перепланировке (в этом случае он необходим);
- оценке стоимости объекта;
- разделе наследства;
- выделе доли из ОДС;
- оформлении кредита;
- тому собственнику, которому выгодно осветить все достоинства квартиры (дома) при продаже;
- покупателю, желающему получить полную информацию о помещении.
Расценки на изготовление
Цены на изготовление паспортов на недвижимость колеблются в широких диапазонах.
- от размера и типа помещения или ЗУ;
- местоположения объекта и кадастровой компании;
- скорости работы (временной диапазон — от нескольких дней до двух месяцев).
Например, расценки на технический план в Москве — от 10 тыс. руб. (квартира с ОП до 200 м2) до 25 тыс. (строение с ОП до 2000 м2).
- Стоимость межевого плана в Московской области от 10 до 30 тыс. руб.
- В стоимость технического паспорта входит оплата госпошлины (1200 руб.).
- Взять выписку из БТИ или сделать копию паспорта — 600 руб.
Суммируя сказанное:
- Технический и кадастровый паспорт — не одно и то же.
- Кадастровый паспорт с 2015 г. называется по другому:
- для строений, домов и квартир — это технический план;
- для земельных участков — межевой план.
- Технический план (так же как межевой) — основной документ, который нужен всегда при регистрации прав и во всех сделках с недвижимостью.
- Техпаспорт играет второстепенную роль и важен с технической стороны. Он требуется иногда при перепланировке квартиры/дома и в тех случаях, когда требуется более тщательная оценка стоимости недвижимости (например, при взятии кредита).
Это основные различия между двумя паспортами.