Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру
Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году?
Кадастровый паспорт является главным документом идентификации элементарной юридической единицы недвижимости – квартиры, дома, производственного помещения, земельного участка. Без этого документа невозможно осуществить процедуры смены владельца, перевода в другую категорию, перепланировки служебного или жилого помещения и т.п.
Где можно заказать?
Ведение кадастрового учёта регламентируется ФЗ N 221 (о кадастровой деятельности) и ФЗ № 218 (о госрегистрации недвижимости). Данные нормативы являются юридической базой учета состояния и контроля оборота недвижимости в любых предусмотренных законом формах.
В соответствии с действующими регламентами, ознакомиться с паспортом на квартиру и получить его на руки может каждый человек, имеющий удостоверение личности. Сделать это можно в:
- территориальных подразделениях Росреестра очно или через интернет;
- в МФЦ при личном визите и по интернету в портале госуслуг;
- частных компаниях, оказывающих комплексные услуги по обеспечению объектов недвижимости всей документацией.
Кадастровая палата
В этом учреждении оказывают целый комплекс услуг, в том числе:
- принимают от физлиц и организаций документацию, позволяющую поставить на учет объекты недвижимости;
- проводят сбор информации в целях ведения учета;
- осуществляют постановку на учёт и снятие с учёта объектов недвижимости;
- меняют или дополняют информацию об объекте;
- удовлетворяют заявки физических и юридических лиц по выдачи документов, характеризующих объект недвижимости.
Заказ документов в Кадастровой палате может осуществляться при личном визите или по интернету на сайте организации.
Многофункциональный центр
Эта организация является универсальным посредником между гражданами и другими организациями, обладающими нужными полномочиями и выполняющими функции хранителей востребованной информации. Через МФЦ можно получить все государственные услуги, в том числе и выдачу кадастрового паспорта.
Сделать это можно при очном посещении и в режиме онлайн. Несмотря на то, что МФЦ осуществляет посредническую функцию, скорость и качество оказания услуги обычно вполне приемлемы для потребителей.
Росреестр
Полностью эта организация называется федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Из самого названия следует, что в Росреестре занимаются регистрацией прав на недвижимость, собирают всю информацию об объектах недвижимости и составляют картографическую базу территории страны с объектами недвижимости, включая строения и земельные участки разных категорий, назначений и разрешённых использований.
Кадастр является составной частью Реестра. Это означает, что любой человек может получить информацию о состоянии недвижимости и в рамках данной организации.
Кадастровый паспорт можно посмотреть в режиме онлайн, а также получить в электронном и бумажном варианте, обратившись к сотрудникам данной организации с очным визитом или через интернет.
Стоимость изготовления
Цена кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году измеряется тарифом госпошлины для физических и юридических лиц. Однако ситуации могут быть разными, поэтому в некоторых случаях человек вынужден оплачивать дополнительные услуги.
При первом оформлении
Такое обращение осуществляется до того, как объект недвижимости будет оформлен официально, то есть получит свой кадастровый номер – главный идентификационный признак.
Однако для такого оформления в Кадастровую палату необходимо предоставить специальную информацию о недвижимости. Если квартира, дом и участок земли ещё не стоят на учёте в Росреестре, то необходимо обратиться в учреждения, где оказывают услуги кадастровых инженеров. Это может быть БТИ, частная компания или инженер, работающий как ИП. С ними нужно заключить договор о проведении необходимых работ.
Чаще всего нужен только план квартиры. Однако может возникнуть потребность в проведении геодезической съёмки, сверки границ участка, на котором располагается дом. Для того, чтобы поставить квартиру на учёт обычно достаточно одного плана. С ним уже можно обращаться в Росреестр. После того, как на основе предоставленных документов объекту недвижимости будет присвоен кадастровый номер, можно подавать заявку на получение самого паспорта.
В зависимости от сложности и региональных особенностей ценообразования обойдутся такие работы заказчику в сумму, находящуюся в интервале от 5000 до 10 000 рублей. Это не считая самой государственной пошлины.
Сколько стоит поменять кадастровый паспорт?
Смена паспорта производится каждый пять лет. Причина такой периодичности заключается в постановлении Правительства РФ. Согласно этому документу каждый пять лет сведения об объектах недвижимости должны обновляться.
Если за эти годы ваша квартира не претерпела никаких изменений, то цена на новый кадастровый паспорт составит размер госпошлины. Если были проведены работы, которые изменили структуру, то придётся заново делать план, и вносить изменения в технический паспорт. Для этого необходимо опять нанимать кадастрового инженера и проводить работы по изменению технического паспорта. Такие действия не меняют кадастровый номер, но другая информация, содержащаяся в паспорте, должна обновляться.
Таким образом, замена паспорта в одних случаях обойдётся в сумму госпошлины, а в других увеличится и на величину услуг инженера.
Госпошлина
Размеры этого платежа определяются на региональном уровне. Кроме того, они зависят от характеристик недвижимости (количество комнат, удобства, дата постройки и т.п.).
Кроме того, госпошлины имеют разные величины для физических и юридических лиц, а также для бумажного и электронного вариантов паспорта.
Средние по стране величины государственной пошлины для физических лиц составляют 200 рублей при заявке на бумажный вариант и 150 рублей, если человеку достаточно электронного варианта паспорта.
Юридические лица должны заплатить значительно больше – 600 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронный. Однако все эти величины приведены для случаев заказа паспортов на квартиру. Паспорт на строений больших размеров обойдётся заказчику дороже.
Сроки изготовления и действия
Время, которое проходит от подачи заявки до выдачи паспорта на руки зависит от того, в какое время и в какую организацию подана заявка. Быстрей всего вы достигнете желанного результата, если подадите заявку непосредственно в Кадастровую палату. Дольше придётся ждать выдачи документа при обращении в МФЦ. Однако разница не носит существенного характера.
Влияет на сроки обращения и форма подачи заявки. Обычно обращение через интернет рассматривается быстрей, чем подача бумажных документов при непосредственном обращении к сотрудникам Росреестра или МФЦ.
В среднем сроки оформления кадастрового паспорта для физических и юридических лиц составляют от 3 до 5 дней, если квартира уже находится на учёте.
При первичном обращении необходимо проведение работ по составлению плана квартиры, поэтому срок выдачи паспорта увеличивается на количество дней, необходимых для того, чтобы провести необходимые предварительные работы.
Даже при быстрой и качественной работе кадастрового инженера от заключения договора по формированию плана квартиры до выдачи кадастрового паспорта проходит от 10 до 15 дней. Такие длительные сроки зависят не только от работы инженера. После составления плана квартиры сотрудники Росреестра проверяют корректность предоставленных данных, присваивают кадастровый номер, вносят информацию в свою документацию. После этого они выдают заказчику готовый кадастровый паспорт.
Срок действия паспорта законом не определён. Однако примерно один раз в 5 лет в документы квартиры вносятся изменения. Если не меняется состояние недвижимости, то обычно изменения касаются кадастровой стоимости. Необходимость подачи заявки на новый паспорт обычно возникает по ситуации, связанной с проведением юридически значимых действий.
Таким образом, получение готового кадастрового паспорта не требует от заказчика много времени и денег. Затраты того и другого возрастают только в том случае, если квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт. Процедура формирования технического плана жилища существенно увеличивает затраты времени и денег. Однако, если не проводить перепланировку, то эти затраты производятся только один раз за всё время существования данной единицы недвижимости как юридического объекта. Так что в целом все потребители услуг Росреестра вносят небольшую плату, обеспечивающую законность сделок с недвижимостью.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру
Стоимость кадастровых документов, плата за совершение (государственную регистрацию) различных сделок зависит от нескольких факторов: правового статуса заявителя, количества сторон в договоре и т. д. Например, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру зависит ещё и от того на каком этапе оформления прав находятся пользователи недвижимости.
Как узнать сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру официально
Если в отношении квартиры не были реализованы кадастровые работы, её площадь и качественные характеристики не уточнялись кадастровыми инженерами, то затраты собственника жилья будут существенными. Технический план, выполняемый кадастровыми организациями (БТИ), при оформлении прав либо заключении сделок считается одним из дорогостоящих документов.
Он заказывается один раз и действует постоянно. Единственным условием, которое может вызвать необходимость заказать «свежий» технический план на квартиру – это наличие перепланировки, реконструкции либо изменении правового статуса помещения (перевод из жилого в нежилое).
При наличии технического плана, реализуется процесс государственного учёта, квартира включается в кадастр недвижимости. Как уже было сказано, процесс кадастрового учёта совершается единожды, в государственном кадастре формируется на недвижимость кадастровое дело, которое служит основанием для предоставления документов ЕГРН: паспорта, справок, различных выписок пользователям недвижимости.
Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, учтённую в ЕГРН?
Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.
При заказе кадастровой документации онлайн здесь уплачивается государственная пошлина, сумма которой регулируется действующим Налоговым кодексом РФ и составляет минимальную цену. Плата за предоставление паспорта не взимается с государственных и муниципальных органов и служб, они получают документы бесплатно в рамках межведомственного взаимодействия.
У физических и юридических лиц сумма сбора различная, как показывает практика, государственная пошлина для организаций выше.
Как заказать кадастровый паспорт с 2017 года
Обратите внимание, что после введения Федерального Закона №218 отменено понятие сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, и вместо него действует расширенная выписка ЕГРН, где указываются все необходимые технические и графические части, ранее отражаемые в кадастровом паспорте.
Для того чтобы заказать выписку ЕГРН необходимо проделать следующее:
-
В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».
Поиск по кадастровому номеру
- Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/
- Выбираем необходимый тип документа, в данном случае «Выписка ЕГРН», ставим галочку напротив объекта поиска.
Форма заказа выписки ЕГРН
Выбираем подходящий вариант доставки. Доступно несколько вариантов доставки. Для жителей Москвы бумажный носитель доставляется курьерской службой, для жителей регионов страны — через сервис почтовой связи «Почта России».
Заполнение формы заказа выписки ЕГРН
Электронный документ можно получить на адрес электронной почты, в том числе с печатью ЭЦП. Срок доставки от нескольких часов (электронный вариант) до 6 и более дней (курьерская доставка, почтовая служба).
- Заполняем форму заявки. Указываем персональные данные получателя, а также вводим кадастровый номер объекта права (можно заказать несколько документов). Производим оплату одним из предложенных вариантов — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
- Получаем выписку ЕГРН.
Выписка ЕГРН новая
Обратите внимание, выписка содержит несколько разделов, где вы можете получить подробную информацию сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в виде выписки ЕГРН, где содержатся данные кадастрового паспорта.
Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?
Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2019 году.
Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?
Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.
Основное назначение
Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.
В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.
Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое
Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости.
Исходя из данных установленной стоимости, формируются:
- имущественные налоги;
- платежи за пользование квартирой;
- услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
- платеж при вступлении в наследство и т.д.
Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).
Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:
- первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
- второй – содержит графическую информацию.
Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:
- индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
- местоположение жилья (адрес);
- год постройки;
- этажность;
- назначение и тип недвижимого имущества;
- площадь квартиры;
- стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
- количество балконов (при наличии);
- дата последнего обследования жилплощади.
На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.
Образец двух страниц кадастрового паспорта:
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру
Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:
- Оформление права владения на новостройку.
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
- Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
- Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
- Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
- Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция
Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:
- обращение в нужную инстанцию;
- оплата госпошлины;
- предоставление пакета нужных документов от собственника;
- ожидание готовности;
- получения документа на руки.
Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.
Кадастровый паспорт на квартиру: где получить
Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.
Преимуществами обращения в Росреестр являются:
- скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
- отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
- возможность на месте оформить недостающие документы дляполучения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).
Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.
Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты
В 2018 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:
- Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
- Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
- Кадастровый паспорт на квартиручерез Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).
Как получить кадастровый паспорт на квартиру
Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:
- В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
- Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.
Документы
Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:
- Заявление;
- Паспорт;
- Госпошлину;
- Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
- Технический план;
- Доверенность (если требуется).
Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:
- Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
- МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
- Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.
В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.
Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру
Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:
- Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
- Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
- Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.
Срок действия кадастрового паспорта
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).
Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.
Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе.
Для решения проблемы существует два варианта:
- получить новый документ;
- можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.
В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).
Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию
Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости.
Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:
- перепланировка;
- изменение площади;
- переименования объекта;
- почтового адреса;
- изменение неадресных характеристик;
- переход права собственности и т.д.
Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.
Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:
- Сбор необходимых документов.
- Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
- Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
- Сканирование чека об оплате.
- Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
- Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
- Приложение сканов документов и платежки.
- Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
- Получение подтверждения о внесенных изменениях.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:
- утеря или хищение документов на недвижимость;
- порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
- выцветание чернил;
- ветшание бумаги от старости;
- размягчение и т.д.
Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.
При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.
Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.
Заключение
Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.
Экспертное видео
Кадастровый паспорт на квартиру: что это за документ и как его получить?
Содержание
До 2017 года кадастровые паспорта были одним из основных документов на квартиру, и был нужен для проведения любых сделок с недвижимостью. Сейчас он не существует. Вся информация об объекте есть в выписке из ЕГРН. Простую выписку может получить любой человек. Для этого не обязательно быть собственником квартиры. Достаточно подать заявление через сайт Росреестра или МФЦ.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт подтверждает факт государственной регистрации квартиры. В ходе процедуры регистрации Росреестр присваивает недвижимости уникальный номер. Под этим номером объект вносят в ЕГРН. Также в реестр вносят всю информацию о квартире, ее характеристиках, владельцах. Кадастровый паспорт старого образца не подтверждал права собственности. Для этого нужно было получить свидетельство. В отличие от него выписка из ЕГРН содержит в себе информацию о зарегистрированных правах.
Состав документа
Кадастровый паспорт состоит из двух частей. В первой – информация о квартире:- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Площадь.
- Информация об МКД (этажность, год постройки и т.д.).
- Кадастровая стоимость.
Вторая часть – графическая. В ней схематически изображены жилые и нежилые помещения в квартире. На схеме обязательно указывают основные размеры объекта.
Какие задачи решал кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт требовался для решения разных задач. Теперь их выполняет выписка. Документ нужен в следующих случаях:
- Сделки с недвижимостью и регистрация перехода права собственности.
- Проверка юридической чистоты сделки (документ содержит в себе информацию о квартире, истории перехода прав).
- Согласование перепланировки или переустройства квартиры.
- Решении любых судебных дел, связанных с недвижимостью.
Как получить
Для получения кадастрового паспорта нужны только заявление и документ, удостоверяющий личность. Информация из ЕГРН открыта. Доступ к ней может получить любой человек, а не только собственник. Подать заявление можно разными способами:- Через сайт Росреестра. Такой вариант подойдет в том случае, если достаточно получить паспорт в электронной форме. Например, при проверке юридической чистоты сделки редко возникает необходимость в бумажном документе. Электронная версия содержит ту же информацию. Она заверена ЭЦП Росреестра и полностью актуальна на момент получения. Получить электронный паспорт можно за несколько минут.
- Через МФЦ. Заявление можно подать и через ближайший многофункциональный центр. В этом случае вы получите бумажный вариант. Он может потребоваться при совершении сделок с квартирой. Специалист МФЦ примет у вас заявление. В назначенную дату вам будет нужно прийти за готовым документом. Бумажная версия заверяется печатью и подписью специалиста Росреестра.
Получение кадастрового паспорта – простая процедура, но она требует времени. Вы можете заниматься этим самостоятельно или обратиться за помощью. Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам получить документ и не тратить на это свое время и силы.
Документы
После того как были отменены кадастровые паспорта, чтобы получить информацию из ЕГРН достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность. Также потребуется оплатить госпошлину. Процедура получения стала максимально простой. До внесения изменений в закон требовалось предоставить еще правоустанавливающие документы на квартиру. Так как сейчас данные из ЕГРН открытые, никакой дополнительной документации не требуется.
Сроки получения
Срок получения зависит от того, в каком формате вам нужен готовая выписка. Электронную версию можно получить за несколько минут. Это самый простой и быстрый способ.
Сроки получения через сайт Росреестра
При подаче заявления через сайт Росреестра вы можете заказать и бумажную версию. Для этого нужно выбрать способ получения. Вы можете прийти в МФЦ самостоятельно. Это удобно в том случае, если вы живете в том же городе, где находится квартира. Документ изготовят в течение 4-5 дней.
При оформлении через МФЦ вы получите готовый документ через 7 дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Срок, в течение которого подготавливают документы, исчисляется с даты, когда заявление поступит в Росреестр. Это происходит примерно через 2-3 дня после того, как сотрудник МФЦ примет у вас заявление.
Чтобы получить кадастровый паспорт без лишних потерь времени, вы можете обратиться в нашу компанию. На консультации эксперты «Геомер групп» подскажет, какую версию документа нужно получать в вашем случае. Мы поможем вам собрать нужную документацию и при необходимости будем представлять ваши интересы.
Сроки получения через почтовое отправление
Второй способ получить бумажный кадастровый паспорт – почтовое отправление. Это удобно, когда вам нужна выписка относительно объекта, расположенного в другом городе. Раньше можно было обратиться только в то отделение Росреестра, где зарегистрирована квартира. Сейчас это не требуется. Заявление можно подать онлайн. Готовый документ получить по почте. Единственный недостаток такого варианта – увеличенные сроки. Паспорт подготовят в течение 4-5 дней, но дата получения зависит от работы почты.
Стоимость кадастрового паспорта
Если кадастровый паспорт нужен на квартиру, которая уже стоит на учете, достаточно оплатить пошлину. Первичное получение выписки – это результат процедуры регистрации недвижимости. Поэтому общие расходы будут включать в себя стоимость услуг, необходимых на разных этапах.
Сколько действует кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт действителен до того момента, пока информация в ЕГРН остается неизменной. То есть он актуален на момент своей выдачи. Если в квартире не было перепланировки, менять его не нужно. Он будет действителен. В случае перепланировки после ее регистрации вы получите новый документ.
По закону он бессрочный, но есть некоторые нюансы. Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:
- Вы планируете покупать квартиру и вам нужно проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что информация, которую вам представил продавец, действительно актуальна.
- Вы планируете взять ипотечный кредит. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что банк посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
- Вам нужно согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документации может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт.
- Произошел переход права. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такая информация регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый документ будет недействителен. Нужно получить новый.
- В ЕГРН были внесены изменения. Изменения могут касаться не только собственников недвижимости. Новую информацию вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как работы будут приняты, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.
Узнать, нужно ли получать новый кадастровый паспорт в вашем случае, вы можете на бесплатной консультации в «Геомер групп».
