2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая выписка на здание образец

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Форма кадастровой выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6.

Форма КВ.1. В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый номер ЗУ, номер кадастрового квартала, в котором располагается земельный участок, кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка, адрес ЗУ или описание местоположения, категория земель, к которой отнесен ЗУ, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения о лесах, водных и иных природных объектах, расположенных на ЗУ, характер сведений ГКН и другие дополнительные сведения).

· Форма КВ.2. Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка. Отображается при наличии в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, определенных в системе координат, используемых при ведении ГКН. Указывается масштаб плана.

· Форма КВ.3. В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах. Указывается учетный номер части ЗУ и площадь части ЗУ. Указываются сведения об ограничениях (обременениях), установленных на часть ЗУ или на весь ЗУ.

· Форма КВ.4. Отображается План (чертеж, схема) части земельного участка. Указывается учетный номер части и масштаб плана.

· Форма КВ.5. Содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий, кадастровых номеров смежных земельных участков и почтового или адреса электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником ЗУ.

· Форма КВ.6. В данной форме дается описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).

Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

Кадастровая выписка здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6

Форма КВ.1 – Приведено описание объекта недвижимого имущества (кадастровый номер объекта недвижимости, номер кадастрового квартала, в котором располагается объект недвижимости, ранее присвоенный государственный учетный номер, площадь здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, описание местоположения, назначение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, количество этажей, материал наружных стен, год ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, степень готовности объекта незавершенного строительства, кадастровые номера помещений, сведения о правах и другие сведения).

Форма КВ.2 – представлена схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Форма КВ.3 – приведен перечень координат характерных точек контура.

Форма КВ.4 – содержит сведения о местоположении части здания, сооружения на земельном участке, а также общие сведения о части здания, сооружения.

Форма КВ.5 – приведен перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.

Форма КВ.6 – представлен план расположения помещения на плане этажа. Оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости.

Сведения в кадастровую выписку об объекте недвижимости заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ГКН.

Количество экземпляров кадастровой выписки определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не более 5 экземпляров.

20. Кадастровый план территории

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма кадастровой выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».

Кадастровый план территории включает (КПТ) в себя разделы КПТ.1 — КПТ.5

Форма КПТ.1.1 — содержит сведения о земельных участках в кадастровом квартале ( номер кадастрового квартала, площадь кадастрового квартала, кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения), категорию земель, которой отнесен ЗУ, разрешенное использование, площадь ЗУ, кадастровую стоимость).

Форма КПТ.1.2 — содержит сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства в кадастровом квартале ( вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, адрес (описание местоположения), площадь здания, сооружения, назначение здания или проектируемое назначение объекта незавершенного строительства, сооружения, кадастровую стоимость).

Форма КПТ.2.1 – отображается план (чертёж, схема) земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.2.2 – отображается план (чертёж, схема) границ между субъектами РФ, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.2.3 – отображается план (чертёж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.2.4 – отображается план (чертёж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.3.1 – приводится описание местоположения границ земельных участков (кадастровые номера ЗУ, номера точек со значением координат, описание закрепления на местности, точность определения положения характерной точки).

Форма КПТ.3.2 – приводится описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке( кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, номера точек контура со значением координат, описание закрепления на местности, точность определения положения характерной точки).

Форма КПТ.4 – содержит сведения об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления ( вид и наименование объекта землеустройства, или единицы кадастрового деления, реквизиты решений об установлении или изменении границ объектов землеустройства или единиц кадастрового деления, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон).

Форма КПТ.5 – Сведения о пунктах опорной межевой сети (наличие и расположение пунктов ОМС на территории данного кадастрового квартала, сведения о пунктах ОМС):

— номер пункта опорной межевой сети (ОМС) на плане;

— название и тип пункта ОМС;

В КПТ отражаются сведения об учтенных объектах недвижимости, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер. Сведения о прекративших существование объектах недвижимости в КПТ не отражаются.

КПТ изготавливается в одном экземпляре.

188.64.169.166 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Приложение N 5. Форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства

Приложение N 5
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 25 августа 2014 г. N 504

ФОРМА
кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства

(полное наименование органа кадастрового учета)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Номер кадастрового квартала*(3):

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости*(5):

Описание объекта недвижимого имущества:

Адрес (описание местоположения)*(6):

степень готовности объекта незавершенного строительства (%)

Количество этажей, в том числе подземных этажей*(10):

Материал наружных стен*(11):

Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства)*(12):

Кадастровая стоимость (руб.)*(13):

Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества*(15):

Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия*(16):

Сведения о кадастровых инженерах*(17):

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости*(19)

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости*(20)

Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета*(21)

Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте)*(22):

(полное наименование должности)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (ах)*(23)

(полное наименование должности)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Перечень координат характерных точек контура

Особые отметки (точность определения)*(26)

(полное наименование должности)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Сведения о частях здания, сооружения:

1. Сведения о местоположении части здания, сооружения участке на земельном

Номера характерных точек контура части здания, сооружения

Особые отметки (точность определения)*(27)

2. Общие сведения о части здания, сооружения

Учетный номер части*(28)

Основная характеристика, единица измерения*(29)

Описание местоположения части*(30)

(полное наименование должности)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении:

Номер этажа (этажей)

Площадь,

(полное наименование должности)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

План расположения помещения с кадастровым номером ___________________________ на плане этажа*(32) ___________

(полное наименование должности)

*(1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровая выписка (здание, сооружение или объект незавершенного строительства).

*(2) Указываются дата регистрации кадастровой выписки и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одной кадастровой выписки проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

*(3) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимости. В случае, если объект недвижимости расположен в нескольких кадастровых кварталах, через запятую указываются учетные номера всех таких кадастровых кварталов.

Читать еще:  Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

*(4) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости.

*(5) Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) — в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

*(6) Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии — описание местоположения.

*(7) Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, её значение и единица измерения:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; высота в метрах с округлением до 0,1 метра. Если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, дополнительно указывается проектируемое значение соответствующих характеристик.

При наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

*(8) Указывается назначение здания или сооружения. Для объекта незавершенного строительства указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

*(9) Указывается наименование здания или сооружения, внесенное в ГКН. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

В отношении объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225), также указываются слова: «Входит в состав единого недвижимого комплекса» и условный номер такого единого недвижимого комплекса.

*(10) Указывается общее число этажей здания или сооружения, а также через запятую, начиная со слов «а также подземных» число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

*(11) Указывается для здания.

*(12) Для объекта незавершенного строительства проставляется знак «-» (прочерк).

*(13) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(14) Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении ГКН на территории соответствующего кадастрового квартала.

*(15) Указывается при наличии.

«Является объектом культурного наследия», регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

«Является выявленным объектом культурного наследия», регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(17) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(18) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация.

*(19) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных одновременно с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровая выписка.

*(20) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровая выписка.

*(21) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества — в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус «временные»;

«Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «учтенные».

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

*(23) Отображается схема расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном(ых) участке(ах), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже схемы расположения объекта недвижимости указывается масштаб.

*(24) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м. В случае, если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, указывается координата центра такой окружности.

*(25) Если контур сооружения представляет собой окружность, в соответствующих графах таблицы указываются координаты точки, являющейся центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

*(26) Указывается точность определения характерной точки (межевого знака) границы контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (средняя квадратическая погрешность).

*(27) Указывается точность определения характерной точки (межевого знака) части границы контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (средняя квадратическая погрешность).

*(28) Указывается учетный номер части здания, сооружения. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства.

*(29) Указываются тип, значение и единица измерения характеристики части здания, сооружения в соответствии с типом основной характеристики объекта недвижимости, указанной в графе 2 формы КВ.1 кадастровой выписки. Если обременение относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, вместо значения указывается слово «весь».

*(30) В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, сооружения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, сооружения, приводится описание такой части здания, сооружения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).

*(31) Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В случае если сведения ГКН о части объекта недвижимости имеют статус «временные», указывается слово «временные», а также дата истечения временного характера сведений о части объекта недвижимости.

*(32) Количество планов расположения помещений на плане этажа соответствует количеству помещений в здании, сооружении (при наличии в ГКН сведений о таких помещениях).

Примечание. Оформление кадастровой выписки на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровая выписка оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастровой выписки, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастровой выписки проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровая выписка.

Читать еще:  Как опротестовать кадастровую стоимость земельного участка

Сведения в кадастровую выписку об объекте недвижимости заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ГКН. В незаполненных строках и графах проставляется знак «-«(прочерк).

Раздел КВ.6 оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости.

При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования разделов КВ.2 — КВ.6 кадастровой выписки, такие разделы не оформляются.

От КВ1 до КВ6: виды, формы и разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости

Сегодня не редкостью стала необходимость получения выписки из земельного кадастра.

В России получение такого документа сопряжено с определёнными трудностями, которые ожидают отважного гражданина, решившего завладеть этой бумажкой.

О том, как получить выписку, что это такое и каковы ее особенности, пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что это кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов?

Документ содержит всего шесть разделов, в которых приводятся сведения со списком определённых показателей. Ещё тут присутствует план участка земли.

Вся информация подразделяется следующим образом:

    В форме под название КВ – 1 присутствует номер кадастрового типа присвоенный земле. Здесь указана точная площадь всего участка. Тут должна быть чётко указана цель, с которой данный надел, вообще, существует.

Нужно указать категорию, соответствующую этой земле. Указывают точный адрес где располагается участок. В заключение приписывают некоторую информацию о владельце надела.

  • Дальше следует форма под названием КВ – 2. В ней представлен план участка топографического типа.
  • Формы КВ – 3 и КВ – 4 представляют собой составные части предыдущей формы, которые обременены так называемым сервитутом. В них же, как правило, обозначаются прочие виды обременений, наложенные на землю. Например, арест.
  • Далее, следуют КВ – 5 и КВ – 6. В них отражены подробные сведения о точках границ межевого типа. Ещё указаны их точное расположение. Вся информация заносится в виде таблиц. Сведения обязательно пригодиться когда понадобиться размежевать землю.
  • Эту бумагу придумали не просто так. Она совершенно незаменима в ситуациях когда необходимо точно знать границы земельного участка, которые были определены ранее:

    • такая необходимость может возникнуть непосредственно перед покупкой земли — очень часто возникают ситуации когда новый хозяин хочет документально уточнить правдивость слов продавца;
    • в ситуации когда вокруг земли разгорелся спор, перешедший в судебную форму, такой документ, несомненно, принесёт пользу;
    • во время досудебного разбирательства такая бумага тоже сыграет определённую роль — она нужна чтобы чётко согласовать границы;
    • когда происходит сделка купли – продажи, то такой документ, может, пригодиться, но обязательным условием он, как правило, не является — обычно для оформления соответствующего договора кадастрового паспорта вполне достаточно;
    • когда на земле находится или проходит процедуру постройки объект недвижимости, то выписка на помещение будет нужна для постановки его на учёт;
    • когда возникает необходимость проверить или рассчитать стоимость налога земельного типа то без выписки просто не обойтись;
    • ещё с её помощью можно узнать кадастровую стоимость земли.

    Эта форма утверждена специальным приказом №504, который издало министерство экономического развития. Такая бумага содержит несколько разделов, а именно:

    • КПТ 1.1 в котором прописаны данные о земле, расположенной в квартале кадастрового типа;
    • КПТ 1.2 в нём присутствуют сведения о зданиях, сооружениях и прочих объектах;
    • КПТ 2.1 в котором чётко отображён план участков, зданий и прочих объектов в квартале кадастра;
    • КПТ 2.2 в нём отражёны границы, разделяющие субъекты РФ;
    • КПТ 2.3 в котором содержится план зон с особенными условиями;
    • КПТ 2.4 в нём есть план зон территориального типа квартала кадастра;
    • КПТ 3.1 здесь подробно описываются те места, в которых находятся границы земли;
    • КПТ 3.2 в нём описываются границы зданий и других сооружений, находящихся на данном участке;
    • КПТ 4 в котором находятся сведения об объектах землеустройства, а также единицах деления;
    • КПТ 5 содержит определённые данные о пунктах опорной сети межевого типа.

    Какие бывают виды?

    Какие существуют виды кадастровых выписок? Выписки из государственного кадастра недвижимости бывают:

      Выписка о недвижимости.

    Этот документ содержит все сведения об определённой недвижимости, которые требуются в данной ситуации. Даже если объект, о котором запрашивается выписка по каким-то причинам исчезла, то бумага всё равно будет содержать всю необходимую для запроса информацию. Подробнее про этот документ можно прочесть в ФЗ №221.
    Выписка кадастрового типа о земельном участке.

    В эту бумагу по аналогии с предыдущей заносится вся информация о земле и обо всём, что с ней произошло с течением времени.

    Определённого промежутка времени, в течение которого документ будет получен нет поэтому время получения может изменяться в зависимости от сложившихся обстоятельств.
    Выписка из планов кадастрового типа.

    Подобные бумаги представляют собой выписки из документов, которые имеют специальное назначение. Они необходимы если появилось желание что-то сделать с участком. Например, продать его или подарить.
    Выписки из кадастровых паспортов.

    Эти бумаги, содержащие информацию, взятую прямиком из кадастра недвижимости нужны для совершения разнообразных сделок с имуществом недвижимого типа.

    Ещё подобная информация понадобиться если нужно зарегистрировать право, на недвижимость которая была куплена или перешла по наследству.

    Получить все эти разновидности можно в зависимости от объекта недвижимости. Именно от этого зависит место выдачи:

    • Если речь идёт о жилом или нежилом помещении, то обращаться следует в отделы бюро территориального типа которые занимаются технической инвентаризацией. Ещё в такой ситуации можно прибегнуть к помощи ФГУП.
    • Когда дело касается участков земли, то гражданину желающему получить соответствующий документ следует обращаться в территориальное отделение Росреестра по тому месту где расположена земля.

    Что такое выписка о кадастровом инженере?

    Выписка о кадастровом инженере это документ в котором отражена информация, касающаяся кадастрового инженера. Сведения берутся из соответствующего государственного реестра. Документ содержит:

    1. Полное имя инженера.
    2. Страховой номер человека занимающего эту должность, который находится в системе страхования пенсионного типа.
    3. Номер телефона, по которому с сотрудником можно легко связаться.
    4. Почтовый адрес, по которому с инженером будет осуществляться связь.
    5. Адрес электронной почты, с помощью которого с человеком можно связаться.
    6. Информация об аттестате квалификационного типа которым обладает инженер.
    7. Дата выдачи и номер, по которому его можно идентифицировать.
    8. Точная дата начала действия аттестата. Если нужно указывается дата аннулирования аттестата вместе со сроком дисквалификации сотрудника, датой внесения информации о прекращении действия этого удостоверения.
    9. Сведения относительно формы организации кадастровой деятельности.
    10. Информация, которая отражает результаты профессиональной деятельности сотрудника.
    11. Сведения, которые отразят количество решений, принятых относительно осуществления кадастрового учёта и отказа в нём. В том числе отказы в соответствии со статьёй 37 соответствующего закона.

    Статья 37. Результат кадастровых работ

    Результатом кадастровых работ кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

    Основные особенности выписки на здание и дом

    Кадастровая выписка на здание и дом. Если речь идёт о выписке в отношении частного дома, то документ содержит в себе следующие сведения:

    • Разновидность объекта недвижимости.
    • Номер кадастрового типа и точная дата когда он был внесён в единый реестр.
    • Описание где именно располагается дом на земельном участке.
    • Общая площадь частного дома.
    • Государственный номер, который был присвоен объекту заранее.
    • Номер кадастрового типа который принадлежал тому дому, при разделе которого образовался новый.
    • Кадастровый номер земли, на которой стоит данный дом.
    • Кадастровые номера, принадлежащие помещениям, находящимся внутри объекта.
    • Номер квартала, в котором находится частный дом.
    • Точный адрес этого частного дома.
    • Если есть нужно указать характер и количество обременений и ограничений, наложенных на строение.
    • Стоимость дома кадастрового типа.
    • Предназначение данного строения.
    • Сумма этажей на данном объекте.
    • Строительный материал, из которого изготовлены стены.
    • Точный адрес собственника дома и его электронная почта, по которой с ним можно связаться.
    • Определённая информация о техническом инженере, который выполнял осмотр дома, и составлял план технического типа.
    • Год когда постройка дома была завершена и он вошёл в эксплуатацию.
    • В случае когда дом не полностью достроен нужно указывать степень его готовности к выполнению своих прямых обязанностей.

    Как упоминалось выше кадастровая выписка на здание содержит 6 форм в каждой, из которых есть определённая информация о кадастровом номере земельного участка, топографическом плане, поворотных точках межевых границ и т.д.

    Что касается срока действия этих двух выписок – то в ФЗ № 221 конкретный срок, по истечении которого документ теряет свою силу не обозначен.

    Таким образом, можно сделать вывод, что срок неограничен.

    Однако здесь присутствует одна тонкость. Дело в том, что каждые пять лет государство проводит кадастровую оценку земель.

    В результате все земельные участки становятся счастливыми обладателями новой кадастровой стоимости. Все новые цены в обязательном порядке вносятся в ГКН. Из этого следует, что все выписки, которые были получены гражданами до проведения проверки и появления новых цен автоматически теряют свою достоверность.

    Заключение

    Практически при всех сделках этот документ необходим как воздух, а если нужно поставить недвижимость на учёт, то без этой бумажки нельзя будет ступить ни шагу.

    Форма, содержание и виды кадастровой выписки об объекте недвижимости. В каких случаях нужен документ?

    Предоставление гражданину РФ необходимых сведений из государственного реестра недвижимости в виде получения кадастровой выписки является только одной из многочисленных услуг, которые региональные отделения ГКН оказывают жителям страны.

    Российское законодательство определило форму получения такой информации, позволяя гражданам запрашивать документ выбранным ими способом.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    В каких случаях осуществляется кадастровая выписка из ГКН?

    Недвижимость является неотъемлемой частью человеческой жизни. Изменившиеся жизненные обстоятельства очень часто заставляют людей обращаться к сотрудникам кадастровых структур за получением необходимой выписки, без которой невозможно решить важные вопросы, касающиеся недвижимого имущества.

    Для чего же нужна выписка из ГКН? Земельные участки, многоэтажные жилые здания, частные, находящиеся в собственности владельцев дома, а также другие строения в обязательном порядке состоят на кадастровом учете в ЕГРН и имеют свой определенный номер.

    Вся техническая документация надлежащим образом сохраняется в региональных отделениях ГКН и по требованию граждан может быть предоставлена им в утвержденной законодательством форме.

    Выдача кадастровой выписки осуществляется в случаях:

    • проведения на определенной земельной территории любых видов кадастровых работ;
    • решения вопроса при внезапно возникающих спорах;
    • сдачи объекта недвижимости в аренду;
    • продажи объекта;
    • передачи принадлежащего владельцу недвижимого имущества в наследство;
    • необходимости получения заинтересованным лицом информации о запрашиваемом объекте.

    О том, кто может заказать кадастровую выписку, каковы способы ее оформления и получения, вы можете узнать из отдельной статьи.

    Определение и понятие

    Получаемый гражданином в региональных структурах ГКН документ подразумевает под собой определенной формы выписку, которая содержит все необходимые сведения и характеристики о запрашиваемом объекте недвижимости.

    Выписка из ГКН предоставляется гражданам в течение пяти дней после получения запроса сотрудниками кадастровой структуры.

    Период действия предоставляемой выписки не имеет ограничения по срокам, но проводимая один раз в пять лет кадастровая оценка объектов недвижимости может изменить кадастровую стоимость указанного в выписке недвижимого имущества.

    Если вы хотите узнать, чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта, то можете прочитать эту статью.

    Форма и содержание

    Утвержденная согласно приказу Министерства экономического развития форма выписки включает в свою структуру объём разделов, которые характеризуются присущим каждой определенной части содержанием.

    Документ состоит из шести форм отличающихся друг от друга предоставляемой информацией:

    1. Форма КВ.1. Самый обширный раздел выписки, содержащий большой объем информации, позволяющей гражданину, ознакомится с подробным описанием объекта недвижимости, где отражены:
      • номер запрашиваемого объекта;
      • номер городского квартала, где расположено сооружение;
      • номер земли, где располагается объект;
      • номера внутренних помещений;
      • подробный адрес;
      • категория земли;
      • имя собственника;
      • площадь объекта;
      • местоположение;
      • целевое назначение сооружения;
      • этажность здания;
      • материалы, из которых сооружены наружные стены строения;
      • дата ввода строения в эксплуатацию;
      • кадастровая стоимость;
      • информация о правах и др.
    2. Форма КВ.2. Схематический раздел, который отображает подробную схему-чертеж расположения объекта на отведенной земельной территории, а также схему подведенных к нему коммуникаций.
    3. Форма КВ.3. Раздел предоставляет перечень характерных для объекта координат и определенных схематическим изображением точек контура сооруженного на участке здания.
    4. Форма КВ.4. Раздел открывает информацию о месте расположения объекта на земельной территории, сообщает сведения об отдельных частях возведенных сооружений, имеющихся обременениях на объект, а также указывает на особые существующие ограничения по использованию.
    5. Форма КВ.5. Раздел перечисляет расположенные в строении помещения.
    6. Форма КВ.6. В этом разделе находит свое отражение план помещений, расположенных на каждом определенном этаже.
    • Скачать форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства в объеме разделов КВ.1 — КВ.6
    • Скачать образец кадастровой выписки в объеме разделов КВ.1 — КВ.6

    Виды документа

    Перечень возможных для предоставления гражданам справок регулируется приказом № 378 Минэкономразвития РФ. Законодательный акт от 20.06.2016 года определил формат выдаваемых документов, а также указал на их содержание.

    К предоставляемым кадастровыми структурами видам выписок относится:

    • справка, характеризующая объект и дающая информацию о зарегистрированных на него правах;
    • справка, свидетельствующая о переходе прав на объект;
    • справка о правах конкретного лица на находящиеся в его владении объекты;
    • справка о точной дате подачи заявления в структуру Росреестра о постановке на учет;
    • справка, дающая информацию об условиях использования территорий особых зон;
    • справка об установленных границах между государственными субъектами РФ, муниципалитетами, а также населенными пунктами.

    О проводящем учет инженере

    Подготовка документации является неотъемлемой частью работы кадастровых инженеров и сведения о подготовивших документ профессионалах, как и вся информация об объекте содержится в структуре ГКН.

    Граждане нередко запрашивают такие сведения в региональных отделениях Росреестра, чтобы исправить найденные в документации неточности, решить неучтенные в кадастровых документах особенности или внести некоторые коррективы и дополнения в связи со сложившимися новыми обстоятельствами.

    Но получить такую общедоступную всем выписку на бумажном носителе не удастся, разрешенные и ограниченные законодательно сведения можно получить только по электронной почте заказчика. Такой способ получения информации о кадастровом инженере является общедоступным и подразумевает под собой обращения гражданина с запросом на официальный электронный сервис Росреестра.

    На капитальные сооружения

    Выписка из государственного кадастра относительно капитальных строений подразумевает под собой предоставленный по требованию гражданина официальный документ, который содержит в себе точные сведения о сооружении, предоставляет достоверную техническую информацию об объекте.

    Полученная информация является необходимой при проведении сделок с построенным на участке недвижимым имуществом и незаменимой при проведении ремонтно-строительных работ, где учитываются сведения не только кадастровой стоимости объекта, но и расположения подземных коммуникаций, а также данные о материалах из которых сооружено здание.

    На жилое здание

    Кадастровая документация многоквартирного жилого здания предоставляет гражданину возможность получить не только сведения о своей собственной квартире, но и общем имуществе капитального жилого строения, а также подведенным к дому инженерным коммуникациям.

    Вся документация подтверждена схемами, планами и чертежами, как общественного многоквартирного дома, так и каждого расположенного в нем жилого или нежилого помещения. Все зависит от вида получаемого гражданином документа и потребностей, для которых необходима предоставляемая человеку справка.

    Предусмотренные законодательством формы выписок, полученные в структурах ГКН, подробно информируют жильцов о ранее неизвестных, но необходимых им деталях общественного жилого строения, а также дают определяющую характеристику непосредственно их собственности.

    На частный дом

    По требованию собственника такую справку на дом и прилегающий к нему участок гражданин может получить в уполномоченных региональных отделениях ГКН согласно установленным законодательством формам. Предоставляемый документ в своей структуре содержит:

    1. Техническую часть документации, где указывается общая площадь жилого строения, а также конкретные параметры всех помещений. Техническая часть содержит информацию о материалах, из которых выполнены строительные работы по сооружению стен.
    2. Графическую часть документации, которая представлена чертежами, схемами и планами строения вместе с прилегающим к нему участком;
    3. часть, указывающую на обременение. Информация относится к тем домам, на которые распространяются факторы обременения (залог недвижимости, ее арест, другие формы обременений).

    Техническую и графическую часть разрабатывают специалисты БТИ, которые могут предоставить гражданину два блока необходимых документов, а вот разделом, относящимся к обременению занимаются сотрудники кадастровой палаты, и в случае обременения обращаться за третьим блоком документации придется именно к ним.

    Отличительные особенности между бумагой на многоквартирное и индивидуальное строение

    Утвержденные законодательными актами формы кадастровых справок абсолютно одинаковы для различной категории граждан независимо от имеющегося в их владении жилья.

    Возникающие иногда ситуации с обременениями характерны, как для одних, так и для других собственников.

    Вопрос с межеванием выделенного участка возникает в большей степени у владельцев и пользователей частных строений и если в свое время межевание не было проведено, некоторые формы кадастровых справок останутся не заполненными.

    В кадастровых выписках жильцам многоквартирных зданий предусмотрено предоставление поэтажного плана жилого здания со схематическим изображением расположенных на каждом этаже квартир, а также план-схема обеспечивающих жизнедеятельность дома помещений со всеми расположенными в нем инженерными коммуникациями.

    Получение гражданином кадастровой выписки на объект недвижимости отличается простой и доступной каждому человеку процедурой. Этот процесс не занимает много времени, ему не свойственны моральные усилия и перенапряжения. Решая этот вопрос, государство с пониманием отнеслось к проблемам и потребностям гражданина.

    Полезное видео

    Смотрите подробнее о кадастровой выписке об объекте недвижимости в видео ниже:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector