Влияет ли прописка на право наследования

Вопрос наследования затрагивает большинство граждан РФ. Основные положения, в соответствии с которыми выполняется процедура, закреплены в главе 3 ГК РФ. Если вопрос сложный и противоречивый, его решение осуществляется в судебном порядке. Не все знают, влияет ли прописка на право наследования. Рекомендуется ознакомиться со всеми аспектами процедуры, особенно если речь идет о получении права на приватизированную квартиру. Об основных положениях, регулирующих процедуру определения наследования по прописке, и иных аспектах вопроса поговорим далее.

Основная информация о наследстве

Наследование осуществляется по завещанию и закону. С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу. Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок. Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости. Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства. При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось.

Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица. Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании. Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников. Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников. Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть. Остаток будет разделен между наследниками по закону.

Если завещание отсутствует, наследство распределяется по закону. Принять участие в процессе имеют право исключительно родственники. Закон рассматривает при наследовании 7 очередей.

В первую категорию входят:

У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.

Распределение имущества выполняется по закону. Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени. Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства. Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен. Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества.

Обращаясь к нотариусу, наследники должны представить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Дополнительно необходимо свидетельство о смерти наследодателя. Список документов потребуется дополнить документами на имущество и справкой с места жительства его хозяина. Нотариус имеет право запросить сведения документа о статусе заявителя и имущественных правах наследодателя. Когда установленный срок завершится, выдается свидетельство о наследстве. Документ выступает основанием для обращения в регистрирующий орган с целью оформления перехода права собственности на недвижимость и получение ценных бумаг и вкладов. Налог не взимается. Однако предстоит заплатить госпошлину. Размер для родственников составляет 0,3% от общей стоимости наследства. Все остальные лица должны заплатить порядка 0,6% от цены имущества.

Как наследовать по прописке

Не все знают, является ли прописка основанием для наследования. Закон фиксирует, что регистрация в помещении не позволяет гражданину претендовать на него. Во время рассмотрения наследственного дела нотариус учтет информацию, содержащуюся в свидетельстве на право собственности.

Если лицо, выступающее в роли наследника, зарегистрировано в помещении, оно сможет получить всю жилплощадь или долю наследодателя. Если человек, который прописан в квартире, родственником не является, и завещание он не включен, права на помещение и возможность проживания в нем он не приобретает.

Наследник, которому отойдет квартира, имеет право выписать жильца. Действие осуществляется с получением согласия или в результате судебного разбирательства в установленные законом сроки.

Однако статья 1148 ГК РФ предусматривает исключение. Право на участие в разделе наследства получают нетрудоспособные иждивенцы, которые были зарегистрированы в квартире наследодателя более года и находились на его содержании. При этом иждивенец может не являться родственником, но получит обязательную долю в завещании. Если родственные связи присутствуют, потребность в обязательной прописке вместе с наследодателем отсутствует. Достаточно доказать, что собственник квартиры в течение года до момента смерти содержал за свой счет нетрудоспособного родственника.

Масленников Иван Иванович

Читать еще: Передаются ли долги по наследству

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю.

Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания.

Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства.

Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут.

1. Не родственник, но прописан в той же квартире

Гражданский кодекс предусматривает перечень т.н. обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону.

В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении.

При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность).

Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником.

Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну. Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка. Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение.

Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя. Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну.

2. Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателем

Не всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу.

А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем.

Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка. Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства:

— формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство, — фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.).

Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок.

Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное). Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю.

Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг. При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу.

3. Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря прописке

По закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться.

Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу.

Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело. Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства.

Читать еще: Наследство или дарение что лучше

Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.

Дает ли прописка право на наследство по случаю смерти собственника?

Граждане, проживавшие с покойным в одном жилом помещении и прописанные там, часто интересуются после смерти наследодателя, является ли прописка основанием для наследования. Российским гражданским законодательством такого обязательного условия не содержится, но в ряде случаев граждане, прописанные в квартире, вправе претендовать на часть имущества покойного.

Фактическое принятие наследства

Первое действия для вступления в права наследования — это подача заявления о в нотариальную контору по последнему местожительству покойного.

Срок подачи ходатайства – шесть месяцев со дня смерти завещателя (или признании его умершим по решению суда). Это срок распространяется на наследование по закону и завещанию.

Если полугодовой срок пропущен, потенциальному наследнику необходимо будет подать заявление в суд о восстановлении этого срока. Если причины пропуска будут признаны уважительными, суд восстановит срок для подачи ходатайства о вступлении в права наследования.

Доказать, что потенциальный наследник имел отношение к завещателю можно, предоставив документ, подтверждающий прописку по месту жительства покойного. Причиной для принятия гражданина в качестве претендента на имущество покойного может выступать реальное принятие наследства.

Это действие выражается в проживании в объекте наследования, пользование находящимся там имуществом, осуществление действий по сохранению квартиры, ее ремонту, оплате расходов коммунального характера.

Доказать факт проживания в объекте наследования можно путем предоставления документа с пропиской по указанному адресу. Также это можно сделать, предоставив прочие доказательства (свидетельские показания, оплаченные счета и т.д.).

Доказывать факт проживания и регистрации в спорном недвижимом объекте необходимо в том случае, если иные наследники заявляют свои права на жилое помещение.

При этом следует помнить, что факт регистрации по месту жительства покойного сам по себе не дает никаких преимуществ перед другими наследниками. Кроме того, если заявитель просто пользуется недвижимостью, а другие наследники обратились к нотариусу за получением имущества усопшего, у последних больше шансов на наследство.

Особенность фактического вступления в права наследования заключается в том, что даже в этом случае нужно будет обращаться в судебный орган для переоформления права в официальном порядке.

Следует отметить, что в процессе рассмотрения дела судом потенциальный наследник не сможет ни продать, ни подарить спорный объект. Это связано с тем, что правоустанавливающие бумаги оформлены на прежнего собственника. После получения вынесенного судом окончательного решения, наследник должен предоставить его в Росреестр для изменения документа о праве собственности.

Важно понимать, что фактическое вступление в право наследования сложнее осуществить, если речь о движимом имущественном объекте. В этом случае все обстоятельства наследник должен будет доказывать в судебном порядке.

Читайте также:

Право на получение обязательной части наследства

В некоторых установленных законом случаях лица, не являющиеся родственниками и не указанные в завещании, вправе претендовать на часть имущества покойного. Это обязательные наследники. В эту группу включаются следующие граждане:

Дети несовершеннолетнего возраста.
Совершеннолетние нетрудоспособные дети.
Нетрудоспособный супруг (супруга), родители покойного.
Прочие иждивенцы наследодателя, признанные нетрудоспособными.

Чтобы подтвердить факт иждивения, потенциальный наследник должен доказать, что он проживал вместе с покойным в течение года до его смерти, и находился на иждивении завещателя.

Одним из доказательств будет являться прописка на территории места жительства покойного. Кроме того, претендент на имущество должен будет доказать, что находился на полном материальном обеспечении завещателя или получал от него постоянную финансовую поддержку. В этом случае у наследника должны отсутствовать доходы, или они должны быть меньше доходов наследодателя.

Факт иждивения также подтверждается в судебном порядке, так как сотрудники нотариальной конторы не уполномочены на совершение подобных действий. Часто таким способом пользуются сожители, доказывая совместное проживание и материальное содержание за счет покойного.

Если прописка носит временный характер, потенциальному наследнику будет гораздо сложнее доказать свое право на получение имущества покойного. Если это обстоятельство доказано, гражданин будет включен в перечень наследников умершего.

Читать еще: Наследство переходит к наследникам в неизменном виде

Прописка не является безусловным основанием для вступления в права наследования. При этом в ряде случаев ее наличие значительно облегчит получение имущества покойного.

Влияет ли наличие прописки в наследуемой квартире, на вступление в права наследования?

Я «будущий наследник» квартиры. Но в ней не прописан (только собственник прописан). Подскажите как может повлиять прописка в квартире при принятии наследства? Слышал где то что нужно прописать там «кого нибудь до того как. «. Но не могу найти ответ.

Добрый день Иван,

Регистрация не как не повлият на наследство.

На наследство Виляет только наследники по закону если не было написано завещание.

Вы можете наследовать имущество только если вы явлетесь родствеником и наследником первой очереди. При условии что имущество пренадледит умершому.

Спасибо большое. Но может это как то с финансовой стороны влияет? Почему то все вокруг говорят об этом: «для того что бы меньше потом платить при оформлении». Или это тоже не верная информация?

Консультация юриста бесплатно

Прописка никак не влияет. Вам у нотариуса надо подтвердить только факт ваших родственных отношений с умершим, если вы наследуете как наследник по закону.

С финансовой влияет. Налог будет меньше с тех кто прописан в этой же квартире.

То есть Вы имеете в виду налог на имущество при наследовании, единовременно который?

Здравствуйте, Иван. Прописка может служить только доказательством фактического принятия наследства, если Вы пропустите установленный законом шестимесячный срок. В соответствии с ГК наследство может быть принято не только по заявлению наследника, но и фактически, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В остальных случаях, касаемо оформления наследственных прав, прописка ни на что не влияет, кроме льготы по госпошлине, взимаемой за выдачу свидетельства о праве на наследство

Здравствуйте, Юлия. Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить.

Наследство фактически на много «дешевле» чем по заявлению? То есть при фактическом я должен буду предоставить документы о том, что все комуналки я оплатил?

А как всё таки разумней поступить? Может составить собственнику завещание, или это ни как не «уменьшит» бюрократию при оформлении.

Иван, для оформления наследственных прав Вам в любом случае придется подавать заявление. Если Вы не будете прописаны с умершим в наследуемом имуществе, Вам обязательно нужно будет обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения шести месяцев с момента смерти, а после полугода будете подавать еще одно — на выдачу свидетельства о праве на наследство, если эту просьбу нотариус не укажет в первом заявлении. В случае проживания с умершим на момент его смерти Вы не будете ограничены никакими сроками по принятию и последующему оформлению наследства. Хоть через пять лет придете, предъявите справку с паспортного по форме 9 и будете считаться принявшим наследство. Никаких квитанций нотариусу предъявлять не нужно. т.е. цена вопроса при совместно/раздельной прописке — цена одного заявления у нотариуса.

Может составить собственнику завещание
Иван

Завещание меняет порядок наследования, установленный законом. т.е. если Вы являетесь единственным наследником по закону, смысла в завещании нет. Пакет документов один и тот же. Завещание есть смысл составлять, если наследодатель хочет изменить порядок наследования либо ограничить кого-то из наследников в наследстве либо если может возникнуть трудность в подтверждении родственных связей (например, различается написание фамилий, имен отчеств в паспорте наследодателя и свидетельстве о рождении наследника). т.е. в таком случае в завещании указывается ФИО завещателя и наследника по паспортам без указания родственных связей.